清盘行动

消 费 者 救 市 集 结 令

 

>>  救市代号：清盘行动 ！

>>  救市条件：凑足500个，最低砍到60折 ！

>>  救市动员：一步到位的价格，意想不到的折扣；再不抄底，你将失去机会！

>>  主攻地区：城西、滨江、潮王路、城北、三墩、闲林、九堡、下沙

>>  救市热线：0571-87066953、87062562、87066251、87066952、87062575

             （周一到周五上班时间，8.30~5.30）

 

                                     组织媒体：市场导报

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>>  消费者救市集结令==>清盘行动说明：

市场需要立即激活！社会需要更大投资！企业需要社会责任！民众需要更大优惠！

1)、目的：

请把你想买房的区域告诉我们，让我们专业人士免费为消费者组织团购；经过和部分开发商初步接触，我们将用大团购人数去和开发商换取零售拿不到的大折扣；我们赢得大折扣，开发公司可快速消化房源，实现双赢；

2)、良机：

目前房地产的首付、利率等各项购房政策均处于非常优惠的时期；而清盘行动则是汇集了大折扣、优惠政策、购房重奖、机遇等多重利好，应是不可多得的淘房良机，意向项目也是我们专业人士经过前期考察锁定的；现在报名，中央经济工作会议之后择机明确行动时间；

3)、折扣：

6折是我们团购目标折扣，再低很难了，7折是团购原则上限；而对于之前部分已经较大幅度降价的楼盘，即使有机会合作团购，再进一步要求同样大折扣并不现实，但请大家相信就算在同一个楼盘中，清盘行动大团购总能拿到比零售低的折扣；我们主张清盘行动也应该留少部分利润空间让开发商安心做好项目后续工作；

4)、报名：

上述每个楼盘500位购房者是大致概念，实际上该数据是以合作项目的整盘套数为准来完成清盘行动（目标是消耗意向楼盘90%的房源）；

为照顾部分意向项目的前期销售影响，我们只有先按区域报名，在片区的名额大致达到部分意向项目的清盘数量之后，再由我们正式电话通知客户开始团购；

5)、重奖：

30万元--300万元重奖(不等项目不同总额)，我们将在每完成一个项目清盘后由下单者共同参与抽奖，给你一个免首付的幸运机会！（单笔奖项额度分15和10万两种，按不低于1%的中奖率配置；每个项目抽奖政策都会在选房前公布；邀请公证机构监督；2009年底前所有参与清盘行动的团购者均可参与抽取唯一的特等奖，不低于30万元）；

6)、流程：

分版块预报名----名额到一定数量后再以电话方式通知客户到意向项目选房----正式汇总名额----统一下单----公开公平统一抽奖（或折算为幸运折扣抽奖）；

7)、分享：

呼吁有意向购房的参与者共同努力，一起动员身边的每一位亲朋好友不要错过这个良机，一起分享清盘行动，人越多团购价格越有优势；

8)、鼓励：

目前的意向楼盘是一批性价比比较高的楼盘，我们鼓励首次置业和改善居住条件者报名；

9)、申明：

清盘行动不是一种简单的降价团购，而是房产企业快速经营策略的批发模式；

同样以两年时间为例，若考虑资金的时间效益，快速回笼资金另外进入低价土地投资，与团购让利对比，其实前者获利可能比后者获利更多；

我们提出6~7折间的折扣，不是意味着市场零售价格马上要全部降低到这个水平，每个房产企业的经营策略、定位不一样，不是所有项目都会大折扣；再则，批发型的大团购与零售这两种交易方式在价格上有很大区别是一种合情合理的经营模式，望消费者和各方人士不要误解市场零售价格在大幅度降价；

10)、行动总策划人：

2004年初的时候他和人家打赌说上证指数将要跌到1000点以下(开户资料显示他本人开户时间是2005年6月6日开户，当日是上一轮上证指数998.23最低点)；

2007年上证指数刚上5800点的时候，他开始告诫身边人要跌回1500点左右；

1996年大二开始他自研房地产投资策划，在IT泡沫火红的90年代坚决不进入自己所学但不喜欢的电子行业，此后供职于多家知名房地产公司从事地产前期投资分析策划多年；

2005年房地产“国八条”开始调控后离开房产业，转职于媒体经营策划部门，先后在房产及其关联行业从事地产前期投资分析策划十多年；离开房地产业的原因是他判断按照正常的思路，以后的房产业将逐步进入减利、减速时代，但房地产的产业的长远前景本身他依然看好（2007年房价属异常波动）；

2007年初，他在帮几个单位联系近郊某项目合作投资低价购房事项，当以相当于周边同类房产品的7折即3500均价初步签署3000多套经济型房屋的合作意向后，房价开始复苏，开发方要求提到4000元均价，他让步了并打算继续组织合作，而后房价开始急速拉伸，开发方要求4500均价，他开始要求缩小合作规模动员一部分经济条件宽裕的人参与，但是当房价再一步拉伸，开发方要求5000均价的时候，他开始把所有意向参与者都拦住劝说不让他们进入；后来该片区同类产品价格上升到6500-7000元左右，而现在该版块房价又开始回调，团购价4000~4500元价格已经时机成熟；这就是我们组织方的专业、远见与责任；

（注：合作投资低价购房是一种得到了专业部门肯定的，先锁定客户然后低价定制型的合法的新开发模式）

同时，2007年中期杭州房价刚苏醒就快速上升的时候，他曾呼吁部分开发商联合抑制快速上升的房价，以保护产业前景；这也是对房地产业和经济大环境的爱护，但在疯狂的房子和利益前面这些仅仅考呼吁往往是微弱的；

然而，今天他却反过来呼吁大家共同通过清盘行动进行抄底，并且为大家做好团购指导！他将是我们清盘行动的好参谋！

你降价，我消费；对购房者和开发商来说---清盘行动将是个难得的双赢机会！

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