不进行现场地质初勘探行吗？
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
在房地产项目的实际操作过程中，经常会碰到这样的一种情形：当设计完成，开始进行施工阶段了，基础开挖时，就会出现基础地质实际情况与设计图要求不符，甚至基础地质实际情况都与地质勘探资料不符，最后，为了进行地基处理，花费了不少费用。
为什么？究其原因，主要是没有对项目进行地质初勘探作业；也没有针对哪些不利地质情况进行调整规划，以避让不利地形或地基，减少地基处理成本。
因此说，现场地质初勘探是十分必要的！
其实，现场地质初勘探是项目开发前期阶段非常重要的作业环节，凭借初勘报告，规划设计单位可以了解哪些不利地质应该合理避让，哪些有利地貌可以充分利用，而详勘报告更是结构工程设计的主要依据，结构的安全性、经济性与合理性，很大程度上取决于勘察数据的准确性。所以委托现场地质初勘探是公司从技术管理着手进行质量和成本把关的第一步。
在缺乏当地的普勘资料并出现以下情况之一时，必须在土地中标以后考虑决定委托初勘。
1、项目地为大片鱼虾塘、河床、农田或山坡：
.2、项目地在土地状况调研时了解到地块内过去有堆、填、埋、挖等地形地貌改造历史的；
3、项目地实际上地形地貌与测绘院提供的地形图有多处不相符的：
4、项目地原有地形地貌包括山坡，水面在规划设计时有被利用可能的；
5、项目地现场条件可以满足初勘正常的作业需要(如地块内的地面障碍物已清除)，还在使用的地下管线位置走向已经摸清，保证施工作业不受干扰和临电临水的拖接工作。
地质初勘必须准备的技术资料和初勘任务：
1、 提供1：500或1：1000的地形图
2、城市水准点和城市坐标点的引测；
3、地形地貌测绘(包括闭合边界坐标的复测或建立、建立坐标网、坡地等高线测绘、水面边界和涧床断面测绘、基地面积测算、水面面积测算)；
4、地表以下
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陆万东，广西南宁市横县人；注册建造师、策划顾问、培训顾问。高崇品牌机构[国际]-万润房地产策划有限公司CEO、看地产网专家顾问、南国易房网专家顾问。擅长房地产策划|房地产营销|投资置业。
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