——关于2008年经济运行中存在的问题
涉及群众切身利益的问题有待进一步解决。当前物价上涨、通货膨胀压力加大，是广大群众最为关注的问题。去年居民消费价格总水平比上年上涨4.8%，主要食品和居住类价格涨幅较大。… … 同时，生产资料价格不断上升，房地产等资产价格上涨过快，防止通货膨胀的任务相当艰巨。
——2008年经济发展的思路
实行从紧的货币政策，主要是考虑当前固定资产投资反弹的压力较大，货币信贷投放仍然偏多，流动性过剩矛盾尚未缓解，价格上涨的压力明显，需要加强金融调控，控制货币供应量和信贷过快的增长。
坚持最严格的耕地保护制度，特别是加强基本农田保护。按土地利用总体规划从严审查调整各类规划的用地规模和标准，严格执行土地用途管制制度，依法严格管理农村集体和个人建设用地，坚决制止违法违规占用耕地和林地的行为。
抓紧建立住房保障体系。总的指导原则是：(1)坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。(2)坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。(3)坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。
今年要采取四项措施：
一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面的投入。同时，要积极改善农民工居住条件。
二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。
三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。
四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问题。我们要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。
政府工作报告房产部分内容简单解读
（1）实行从紧货币政策；该政策在去年12月的中央经济工作会议中已经提出，此番写进政府工作报告，进一步明确今年货币政策执行的思路，第四季度的贷款有可能出现去年年末贷款难的情况。
（2）保护耕地；再次提出不得触碰耕地红线，地方政府疯狂卖地行为及小产权房开发有望得到进一步抑制。
（3）08年房产市场的四项措施；第一是加快廉租房建设，其力度体现在资金投入增加17个亿，增长幅度达33.3%；第二是增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，帮助中等收入家庭解决住房问题，这里主要指的应该是两限房，今年两限房的供应将会出现高峰。第三条属于老调重弹，关键看各个部委出台的相应政策；第四条查处囤地和炒地炒房行为，近两年炒房已得到一定抑制；今年查处囤地可能成为重点。
2、 本周无土地成交。
3、 3月前四天成交期房890套，日均222套，已基本恢复至1月平均水平；但现房成交日均只有67套，仅为1月日均水平的1/3，现存的现房存量户型普遍较大，销售情况不容乐观。另外，本周期获得预售许可证的项目为4个，分别为密云的明日花园，房山的绿城百合公寓，延庆的舜泽园，丰台区的建邦华府嘉园；其中三个位于远郊。此次建邦华府嘉园获得预售的是地下车库的部分；密云的明日花园、延庆的舜泽园预售价与上期的售价基本一样，没涨；房山的绿城百合公寓，售价则比上期（去年8月）上涨了500-1500元。
4、 二手房网签情况
（1）可售房源：截至2008年3月5日，二手房网上可售住宅套数为19590套，一周发布的房源为658套，日均94套，房源发布呈现继续上升趋势。
（2）签约量：本周期签约住宅375套，日均53套，成交量的涨幅仍跟不上房源放量的脚步，这些信息显示成交周期已明显拉长，3月可能成为成交缓冲期而有别于往年。
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