1、本周政策面无大新闻。
2、本周仅成交一块土地，丰台区于家坟公建用地，用途为公共设施。
3、本周成交期房1171套，日均167套，比节后首周上涨了64%；但日均成交仅是1月日均的六成左右；去年全年日均420套的四成左右。预计下周可恢复至1月日均水平。

      本周期获得预售许可证的项目为4个，共计供应住宅、商业等781套，预计3月初将迎来供应的第一个小高峰。预售价方面，值得关注的是万科假日风景家园。

      万科假日风景家园C-1、C-10#等楼获得预售许可，预售价统一为15000元/平米。去年8月该项目最早开盘的C-8#、9#、14至18#住宅楼，预售价从11762—17399元/平米不等，价格集中在12000-14000元/平米，实际成交均价为13579元/平米；去年12月获得预售的C-11、C-12、C-13#住宅楼，均价从13388—14500元/平米不等，实际成交均价13237元/平米。
 
      这表明，成交量主要集中在项目中价位相对低的部分物业。就该项目而言，实际上，一直以来平均预售价并没有下降，反而在不断上升；万科其他项目打折，名义上是打折，但针对的有可能是定价相对较高的部分物业。因此，对于部分客户因为万科降价出售是否会导致房价下降的疑虑，门店的同事们可以以此实例对客户进行解释，万科的项目整体还在涨价，至于降价，也是结构性的，是针对部分销售不畅的定价相对较高的户型。

4、二手房网签情况
（1）可售房源：截至2008年2月27日，二手房网上可售住宅套数为19384套，一周发布的房源为575套，日均82套，已超过1月日均80套的水平。
（2）签约量：本周期签约住宅369套，日均52套，为1月日均的六成左右；结合房源发布可看出，业主比客户更早的进入了状态。

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