过去两年房价一路高歌猛进、短时间内出30%甚至50%的跳涨，这种极不理性的市场注定08年楼市的盘整和回归。这是提前透支未来的必然结果。也符合资本市场高潮起伏的经济规律。

武汉楼市并非某些媒体所言到了“拐点”、“崩盘”的边缘。降价也仅限于极少数“特价”房源。大部分打折、送礼也多是有“假摔”之嫌的促销手段，不排除个别楼盘和开发商出于回笼资金压力甚至不惜牺牲楼盘品质、偷工减料、以次充好降低成本而降价促销的个例，但并不代表全部，绝不可以点概全、误导市民。

受买涨杀跌影响，造成市场的长期观望，但这并不表示没有需求，只因市场缺乏信心，担心所购房产贬值，自己的血汗钱付之东流，所以只好暂时压抑需求、继续观望。实际上楼市的基本面并没有发生太大变化：城市化率、人口红利、拆迁及改善型等刚性需求没变、饥渴式供地政策没变、资金流动性过剩没变，在土地、建材、能源、人工和融资等成本上涨的情况下，很难想象目前持续较长的一轮观望周期会演变成楼市“拐点”。以珩生领袖城为例，均价3800元/M²、首付三万元的精装房子能出现“拐点”吗？

需求一旦压抑太久，如果在“降价无望”的情况下集中释放，反弹势必成为必然。建议真正有购房需求的市民，不妨逆市出手，虽不可能人人抄底，但真正的高手绝不会高空接盘。新近楼市传来利好：继领袖城推出楼盘“保质承诺、降价补差”后，锦绣长江也相继跟风。所以，逆市而动，购买保值或具“潜力股”的楼盘，依然为市民的理性选择。其实，无论是自住还是投资，作为一辈子最大资产的房子，更需要对资产未来价值有一个保障，那么保值楼盘无疑是最好的选择，至少不用担心所购资产贬值。