近年来，东莞城市得到了飞速发展，从第一代城区的莞城，到第二代城区的南城、东城和万江，东莞市向城市化发展迈出了一大步。当前东莞市产业亟待转型升级，城市规模急需进一步放大，未来可持续发展对东莞城市发展提出了进一步的要求。 顺应经济、社会、城市发展的潮流，东莞市建立了松山湖国家高新科技产业园区，同时明确了城区、松山湖、同沙“三位一体”的新城区发展模式。近期东莞市又通过了东莞生态园的建设立项，对城市发展、产业转型升级起到了积极补充和推波助澜的作用。也最终形成了东莞“四位一体”的新城区发展模式。这一模式确立了东莞第三代新城区的区域范围，也确立了寮步在未来新城区发展中的中心和核心地位。 第三代新城区的发展思路完全是正确的，也是可行的，基本可以从以下三个方面来论述：第一，位置符合发展需要，寮步至松山湖区域是东莞市的几何中心，使东莞市大城区发展的首选和核心位置，这里遍布交通网络，作为第三代新城的发展区域非常符合社会、经济发展的需要，也符合东莞市多中心向核心城区发展转变的历史需要。第二，配套符合发展的需要，寮步至松山湖区域规划有35平方公里的东莞生态园，内设置有湿地公园、风景旅游区、古迹景点等等的配套，而且还规划有东莞市新体育馆、1900亩水景公园、佛灵湖风景区和松山湖风景区等等大配套，高起点的配套为该区域成为第三代新城打下了坚实的基础。第三，产业上符合发展的需要，东莞生态园至松山湖规划有众多的无污染的高新科技行业和尖端工业，引领东莞市产业转型升级的潮流，也是东莞未来发展的支柱。所以说从产业上该区域也符合东莞市的未来发展的需要。 所以说，从东莞生态园至松山湖高新科技产业园区发展为东莞市第三代新城区的提法是非常准确地，可行的，也是非常有实质性意义的。 寮步是东莞市的几何中心，也是第三代新城的核心区域，未来寮步，尤其是房地产行业必将借“四位一体”东莞第三代新城区建设的利好，向行业的更高端发展，就地产而言，寮步必将成为全市人民的寮步，寮步也将成为全市最大潜力和最好发展前景的房地产市场。 我呼吁在坐的各位寮步地产的兄弟姐妹，抓住这一发展良机，用好第三代新城这个概念，宣传好第三代新城这个概念，把寮步地产推向全市人民，把寮步地产的影响力推向另一个高度。