——改革篇之二

出去转了一圈，吸收了一些前沿的对中国经济和中国楼市的论调，兴奋之余难免有些不爽。我向来对一些理论派的言论颇为不赞，光说不练的年代也应该在改革的浪潮中急流勇退了。还是毛主席老人家有真知灼见，早就在《实践论》《矛盾论》中强调“辨证唯物论的认识论是把实践提到第一的地位”，所以，拜托那些所谓的专家学者好好体会一下什么是“实践出真知”，明了之后再出来告诉我们中国经济发展的解决之道是什么？中国楼市合理回归的途径在哪？在没有能力解决问题之前Please shut up,不要制造舆论危机！

听着“后奥运楼市、无理由退房、金九银十、房企如何过冬”的讨论，似乎越来越觉得无聊，点式的思维和命题只能让舆论的声音干扰某些正常的市场和人们的心态，制造麻烦的同时却解决不了问题。何苦而为之？所以，我还是要把自己的想法拿出来跟大家讨论，因为我明白“秦人不暇自哀而后人哀之，后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀后人也”的道理。我的宗旨是要想办法解决问题，决不是喋喋不休的争论！

中国楼市是政治化楼市、是经济化楼市、是社会化楼市，孤立的讲中国楼市都是片面的，不能从宏观上去把握整个中国的局势，也就无法从根本上解决中国楼市的问题，那些所谓的合理回归、持续健康也仅仅是表面的文章而已。所以，中国楼市的问题仅仅是在中国发展过程中的一小抹调味剂而已，何必夸大其词，搞得像比汶川地震还可怕呢？

中国楼市目前呈现的矛盾和问题，其实一直都伴随着楼市的发展，只不过在不同的阶段所显现出的状态不一样，这都取决于国家的发展目标和发展战略，因此，次要矛盾在不同的发展阶段就有可能提升到了主要矛盾的位置，也就首当其冲的成为调控的重点。

改革开放三十年的过程中发展经济是首要，在接下来的几十年里，伴随着城市化进程的加快，各种矛盾会间二连三的凸显出来，当十几亿农民进城变作市民，短时间内依然会处在贫民的阶层，而城市中的普通工人，也难逃下岗的风险，由此又会极大增加贫民的数量。而那些事业机关的干部、拥有大量财富的商人、企业家，在不断的向更高的地位和财富攀登的同时，不知不觉得迈入了富人的行列。底层贫民和上层富人显现的贫富差距的加大而呈现的哑铃结构，所带来的隐患是不可小视的，因此，如何把哑铃型变成啤酒型，增加中产阶级的数量，则成为现阶段需要解决的主要矛盾。

为了把中国现阶段的主要矛盾剖析清楚，我来把中国阶层进行细分——

1、上层阶级：看不见的阶层、上层、中上层阶级

2、中层阶级：中产阶级、上层贫民、中层贫民、下层贫民

3、下层阶级: 赤贫阶层、看不见的底层

从阶层细分我们可以看出，最终让下层阶级也能过上丰衣足食的日子，才是本质。可见，中国大的方针政策制定的根本都是为了解决社会的根本问题。当让一部分人先富起来的阶段性目标实现之后，加大中层阶级的力量就成为这一时期的关键问题，在这之中伴随的调控也就都成为必然，为了实现让所有人共同富裕的终极目标。从这一点看，社会问题才是需要解决的根本，经济和政治都是表象而已。认清楚这个层面，再来看对中国楼市的调控，也只不过是为了解决现阶段主要矛盾的手段。

当我们深刻的意识到这一点的时候，才能够认清中国楼市的发展方向；才能够制定出企业长远发展的新战略，在抛弃浮华的外表的同时，真正实现生活机能的完备，真正的担当起城市建设者的责任和使命；才能够在品牌建设、文化塑造、产品创新上做出适应中国房企长远发展的策略......

综上所述，面对今年中国楼市的变故，其实根本不是突如其来的，而是积蓄的力量在合适时间的爆发，所以，那些慌乱者不要抱怨，对于中国楼市的调控才刚刚开始，房地产企业也根本就没有在08年进入冬天那一说，而是这么多年来一直处于冬天，因为之前高房价的春天仅仅是假象，真正的春天只有伴随着中国社会问题的解决才可能到来。

所以，愿中国所有的房地产企业，在这个漫长的还未苏醒的冬天，彻底的反思，制定出一套适合中国国情的战略规划，防患于未然！