超富群体3000亿美元以上资金支撑毫宅与奢侈品热销

2009-10-15 晶报

   
    根据美林全球财富管理与凯捷顾问公司13日联合发表的《2009年亚太区财富报告》，尽管财富和总人数均下降，今年中国大陆的富裕人士（拥有100万美元净资产，不包括主要住宅与消耗品）数量超过英国，居全球第四位，比去年上升一位。前三名是美国、日本和德国。

    相对于其他地区财富的耗散，中国富豪的财富在相对增长。报告称，受全球金融危机影响，中国拥有100万美元可投资资产的人数减少到了36.4万。在单独统计的香港地区，富豪数量也明显下降，总人数从96万降至37万，排名首次位居新加坡和泰国之后。另据胡润富豪榜，去年中国身价超过10亿美元的富翁人数从101名增至130名。

    富豪人数的增加揭开了中国奢侈品与豪宅的热销的谜底。麦肯锡的报告详尽揭示超级富初人群增长与奢侈品消费之间的共生关系。2000年财富超过100万美元的人增加了18%，同年，奢侈品牌LVMH利润增加30%，Prada销售额增加57%，Gucci当年第三季度利润增加20%。

    几则新闻显示了中国人在奢侈品方面的购买力。目前中国奢侈品消费已占全球市场的25%，首次超过美国成为世界第二大奢侈品消费国。2004年，安永会计师事务所统计，中国奢侈品消费为20亿美元，到2008年，中国奢侈品消费总额86亿美元、全球占有率25%，稳夺亚军宝座。英国咨询公司OC&C预计，中国奢侈品市场的规模将在明年增至120亿美元，将超过日本。中国奢侈品行业在过去几年一直以20%以上的速度在增长。

    豪华车销售同样如此。今年前七个月戴姆勒集团全球销量同比下降近一成八，而在华销量同比增长四成九；宝马集团全球销量同比下降一成九，而在华销量同比增长二成六；奥迪全球销量同比下降百分之八，在华销量却增长一成五。

    豪宅更不例外。以北京为例，易居房地产研究院10月13日公布的数据显示，9月份，北京新盘豪宅项目成交金额逾60亿元。而据业内权威报告估算，今年3月以来，北京总价400万元以上的新建和存量豪宅成交金额超过1100亿元。中原地产提供的2009年北京市豪宅月成交占比数据显示，今年春节过后，以高端公寓和别墅为主的豪宅成交占比逐月上升，其中，3月份占比为9.4%，而到8月份成交占比已升至20.6%，9月份进一步攀升至25.7%。豪宅旺销固然是因为市场保值所需，更是因为豪宅消费群体保持稳定的关系。

    如果以美林发布的报告为例，有36.4万的群体拥有100万美元以上的可投资资金，也就是说有3640亿美元，折合成人民币24847亿，约占2008年中国全年GDP的8.3%——这是一个令人震惊的数据，怪不得全球奢侈品牌对中国市场趋之若鹜。

    中国奢侈性消费的增加，一是超富群体人数的稳定攀升，二是手表、手袋等奢侈品投资可以保值增值的误导，三是实体投资与投资渠道的不畅。可见，高档市场的嗅觉不会错，错的是资金使用的方向，与财富激励机制的紊乱。

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