看到文章“社科院专家易宪容称高房价不利于扩大内需”见网页：http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20091028/07296891992.shtml 觉得从标题和内容上看都没说到点上，所以观点有问题。

高房价是个现象，目前的情况主要是由于相对宽松的货币政策，和相对少的投资机会，使社会的投资集中到了楼市、股市。这个相对宽松的政策，主要就是为了带动社会投资、拉动消费也即扩大内需。

易宪容的这篇文章说“高房价现象的长期存在，必然会对居民消费产生严重的负面影响或效应。这是因为，高房价‘挤占’了居民的即时和潜在的消费能力。 ”这就错了。高房价只能挤占了房屋购买人的消费，可没有挤占已经有房的人的消费，而相对高的房价，使得已经有房的人的个人财富提高，而更有融资和消费的欲望，也就是扩大了他们的消费能力，有利于拉动内需。社会上有房的人相对于正在买房的人来说肯定是绝大多数。对这绝大多数人的作用不提，而只看对正在买房和打算买房的人作用，显然是以偏概全，有严重问题的。应该说，相对高的高房价使得社会总体财富估值大幅度提高，社会信用提升，显然有利于扩大内需，而不是相反。

高房价拉动高地价，还可以有利于开发商用更好的建筑材料，做更好的装修，房主买更好的家具，因为，相对于高房价，节省这些附属品相对意义不大。一般来说，往往是对最贵的房子进行最好的装修，反过来说，谁也不会花100万买房子，再花300万装修。好马配好鞍是经济人的自然选择。这就从另一方面来支持说，高房价相对更有利于扩大内需。

但房价高也要有限度，受限制于社会购买能力，如果高房价造成了成交量的不合理下降，影响了房地产的开发，打破了良性循环，那么不利于整体经济的健康发展，不过，这是另外一个问题，那是房价能不能维持在某一水平的问题。