年轻人10年买房不再困难
关键词：工资上涨 房价 10年 年轻人 住房反腐 住房观念 结婚买房 房奴
个人认为，这话其实很简单，并不是很多人所讲的暗藏玄机，重庆市为了打造宜居中重庆，希望通过政府的努力，使更多的年轻人尽量在10年内都买得起住房和有改善住房的能力。当前，年轻人面临着买房难的压力。
年轻人实现10年买房并不是难题。年轻人工资制度改革、房价回归理性、住房反腐制度、年轻人住房观念转变都朝着健康的房地产市场发展和转变。
第一、年轻人工资上涨空间潜力很大，收入水平有待提高。收入水平是影响住房需求的重要影响因素，只要年轻人通过自己的努力，提高自己的素质和工件技能，改善自己的工作条件和环境，就有可能提高收入。再者，改革开放前30年，中国经济改革重点在价格改革和国有企业改革，现在的重点将是工资改革，中国的工资制度一直就存在着很多弊端，工资制度远远没有跟上中国经济发展的速率，中国的工会组织所起到的作用也没有达到预期。工资上涨将是一种趋势，现在的年轻人最要去做的就是努力学习，提高自己本领，未来的社会将是成为有知识有文化人的社会。不再像以前张维迎教授所提出改革开放造就的三代企业家：“农民企业家、政府人员来做企业家、海归的企业家”。只要有本事，在工资改革的潮流中就能潜力提高工资，收入水平就有提高的趋势，年轻人买房就有买房需求。
第二、房价上涨的幅度和空间不大。很多人担心中国的房价上升在未来的10年将会更加厉害，个人认为，这是一种无知的担心。确实，中国房地产的发展还处在初期，还有很长的发展阶段。但是像前些年那样，房价成几倍的增长的时代已经一去不复返了。前些年中国的住房价格低、基数小。在物价上涨、轻微通货膨胀的中国，出现房价几倍的增长很是正常，更何况很多增长的还是投资需求那部分。中国改革开放带动了许多民间资本的投资，民间资本的积累使得更多的财产进入了房地产市场。在2008年金融危机过后，民间资本的投资将被有所限制，大量的国企进入将会更好的解决中国住房难的问题。只要民间投资和投机小一点参进房地产市场，房地产市场就会更健康，现在的房地产市场不健康、住房难就是因为中国的民间资本的作用。因而，现在的房价基数已经达到了一定程度，想再几倍的增长很难，房价的增长率比工资的增长率要低将是必然。
第三、住房反腐为稳定房价保驾护航。中国的经济改革基本取得成功，2008年后，中国提出了住房反腐的政治改革。这一改革将会长期、漫长、艰难。会面临着很多的阻碍和阻力，但是这一趋势也将改变。现在的政府官员与房地产开发商之间的利益关系已经暴露无遗。解决住房难的问题举步维艰关键在于政府官员的利益难以取舍。在扭曲的招商引资发展地方经济的政策下，房地产市场出现了市场信息不明，房地产开发成本中出现了大量的灰色成本，出现大量的寻租现象等都是因为政治改革没有做好，或者对权力的约束没有做好。因而住房反腐定将改变中国房地产市场中存在大量的腐败现象，定将使房地产市场更健康，房价更将回归理性。这有利于于年轻人购房。
第四、年轻人的住房观念发生改变，有房住而不是拥有住房财产。现在的年轻人都是新世纪的人才。从整体上讲，总体素质提高很多，尽管年轻人出现很多极端情况，但是整体提高是公认。个人认为这得益于中国的教育改革，虽然当前中国的教育改革出现很多反思的迹象。现在的年轻人分成几部分人，一部分年轻人是父母为其买好了住房，他们的住房改善根本就不是问题。第二部分人就是从农村考入大学的大学生，属于夹心层人群，这一部分人确实买房很困难，因为读书本来就已经贷款读书，出来面临着工作的压力，又面临还贷款读书的压力和买房成家的压力。虽然读出书来参加工作了，但是一个住房首付确实难倒了这一部分人群，只要这一部分人群在大学里好好读书，出社会后不会混得很差，一年收入5到6万很是正常，再加另一伴的收入实现10年买一套房根本就不是问题，有些人3年就可以解决住房问题。更何况这一部分人都有住房观念的转变，他们只要有住房住就行，不会一味着追求新住房。真正出现结婚买房的家庭都是一些有背景的家庭，这些家庭寄希望自己的孩子能够有一个安稳的处所，这一部分人群的观念只是暂时改变不了，在大同的世界里也会发生改变。第三部分人就是进城打工的年轻人，他们基本不会在大城市里买住房，因为他们在农村里有自己的宅基地，有自己的保命田。他们只是到城市里来找份工作，并不急于在城市里买房，只要有住房住就行，甚至连改善住房条件的思想都没有，一旦他们有能力在城市买房，那么这将成为住房需求了。
总之，对于年轻人来讲，35岁之前实现住房根本就不是问题。尽管当前出现了很多结婚就得买房的观念，逼得年轻人成为了房奴，使得年轻人买房难问题特别突出，也一度成为学界研究的重点，出现了年轻人怎样实现10年买房的课题研究。随着房地产经济的发展，未来中国年轻人10年实现住房改善不再困难。