天津是遏止房价过快的城市嘛？

——国务院会议要求遏制部分城市房价过快上涨

文 王哲，图 李欣

　　  国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议提出：“在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。

一石激起千层浪。  
   
     而更多天津市民更关心的是，国家提出的部分城市究竟包括哪些城市？天津房价是否也需要“遏制”？为此记者采访了多个读者、专家及开发企业负责人。

天津市城乡建设研究所所长，中国城市科学研究会副秘书长王明浩：
    天津保障房价格偏高 需要调整

国务院会议再次提出要增加普通商品住房的有效供给、继续大规模推进保障性安居工程建设。说明今后要增加保障房的有效供给，进一步扩大保障房供应面积和供应范围，让更多中低收入家庭能住的起房。前些天北京市区一个保障房开盘，价格在5000元/平方米一线，比周边商品房价低了一倍以上，但是天津目前一些保障性商品房价格在近4500元/平方米一线，这比北京市场保障房与商品房比价相对偏高。因此天津保障房价格有进一步调整的余地。

金地集团天津地产公司总经理郝一斌：

天津房价总体在合理范围

从国务院的会议内容看，“全国的房价将回归理性。”房价上涨过快对市场对企业，乃至社会都会造成不良影响，因此此次会议提出的遏制房价过快上涨是非常及时和必要的。国务院已经明确提出要支持自住和改善型住房消费，说明政府还是积极支持住房消费的，而对于投机和投资性购房，国家用限制信贷发放的方式进行限制，这意味着国家会对投机性购房采取收紧贷款等控制措施。

    保利(天津)房地产营销总监王希岩：
   天津房价整体涨幅不大

国家提出遏制房价过快上涨，非常及时，虽然我不认为天津房价已到了遏制的地步，但是迪拜房地产泡沫破灭应该引起注意。天津今年市中心区新房涨价幅度较大，但是郊县面向刚性需求的房子价格上涨幅度较小，因此基本属于正常范围。
    国家提出遏制房价，关键是要抑制炒房，“现在市场一头是拿着钱要投资投机的人，另一头是买不起房的人，这种情况下，炒房之风得不到抑制，平抑房价就难以实现。

置业者薪女士（南开）：

天津很多新楼盘都有销售人员人为炒高的现象，应该遏制。

我现在住的房子是单位老房，从今年6月我女儿出生后，我们就开始看房，打算换套大些的房子，但是每次到选好目标房时，开盘价都会远超出当初“意向”价格，使我的预算落空。我的一个朋友看好了梅江一处新房，但是经过几个月的折腾，到楼盘开盘时却排不上房号，后来又花钱买了一个房号，加上实际开盘价格的上涨，这套房的价格在几个月内已比预计的一成以上。说明天津还需要在房屋销售方面“遏制”房价上涨。
 　虽然楼市那么火，但是现在很多买房人都是为了当存款用，换句话说，就是楼市里有太多的投机者。因此遏制房价还应从税收和监管多方面进行，否则，老百姓改善住房也将成为空话。

读者王正（河东）

保障房交通配套都不到位，买后也不能住
    天津房价对我和很多同龄人来说，真是望尘莫及，虽然也有几年工作经历，但是面对住房价格不断快速上涨，我觉得自己离买房越来越远了。所以现在我周围很多人都成了“啃老族”，房奴几乎成了我们这代人的普遍归属。对于天津未来的房价，希望能够降一些，哪怕是不像今年这样飞涨，或者有更多能让我们买得起，也确实能居住的保障房。现在有些边远区域的保障房交通配套都不到位，买房后也不能住。

中央要求“继续综合运用土地、金融、税收等手段”，遏制房价过快上涨

预测，这三个手段是：1、土地多供点给普通房；2、第二套房少给贷款；3、高档房收保有税