经营风险
经营风险是指公司的决策人员和管理人员在经营管理中出现失误而导致公司盈利水平变化从而产生投资者预期收益下降的风险。一般是指由于生产经营上的原因给企业的利润额或利润率带来的不确定性。
开发区园区的开发建设具有投入大、建设周期长、投资回收期长、收益稳定并可持续的特点。但建成初期由于市场培育等原因，一般成本较高，效益较低甚至在短期内可能出现亏损，但随着需求的增长，未来可获得较好而相对稳定的回报。
公司暂无相对独立的政策性金融机构对融资运作进行协调管理，因而日后的融资总量有可能无法有效控制。该风险可以通过设立专业部门专款专用，制定详细规章制度，加强管理弥补。
政治风险
主要指出口对象国因国内政治环境以及其与其他国家的政治关系改变而导致出口加工基地出现经济损失。中亚各国均实行高度集权的政治体制，大权集中，没有形成结构性的稳定框架。中亚地区丰富的资源既为复兴经济提供了现实的可能，也埋下了发生竞争、争夺以及因争夺而引发冲突的种子。中亚地区是各种文化和宗教交织混杂之地，极端宗教势力，极端恐怖主义势力仍然存在，所以，存在因为中亚各国未来可能会出现动荡而影响工业园区的可能。
市场价格风险
该项目借款时间较长，一方面，未来15年内，由于人民币资金利率走势不明朗，项目财务成本将会发生相应的波动；另一方面，由于股市价格、汇率波动等原因带动市场资产价格发生变化，也给项目土地出让价格带来影响，是影响公司的经济效益的直接因素之一。
招商风险
取决于基础设施的配套能力、产业聚集程度、营商环境。这些要素在XX的未来5-10年内将会发生根本性改变。
过去ＸＸ市营商环境因为地区偏远加上宣传力度不够，知名度不高，作为区域性战略物资和商品配置中心的重要性认识不够，导致ＸＸ市招商引资停滞不前无突破。初期招商引资一定会遇到一些困难。随着交通条件和国家对XX地区的政策倾斜，ＸＸ市城市形象和知名度会提升，后期经过3-5年的努力，ＸＸ市招商引资力度和成效将会出现根本改观。
战略物资价格波动风险
中亚各国的各种资源、有色金属是其国家收入的主要来源，自2000年以来石油、有色金属的价格经历了大起大落的波动，特别是2007年后，各类物资价格大跌，导致中亚各国收入大幅减少，各国货币快速贬值，国民购买力下降。若该趋势持续下去，那么将影响出口加工基地的出口。当然若经过此轮市场的调整，价格趋于稳定，那么对出口加工基地未来的影响将以正面的为主。从而影响出口加工基地的盈利的风险。从目前情况来看，物资价格稳定趋势明显。
资产价格波动风险
作为区域性战略物资和商品配置中心的重要性认识不够，导致ＸＸ市招商引资停滞不前无突破。
对ＸＸ市来说，其土地房产价格在过去因为没有外来因素影响，一直处在相对低位，对资产增值效应的认识不够。随着ＸＸ市招商引资力度加强，作为区域性战略物资和商品配置中心的地位提升，ＸＸ市土地和房产价格将出现持续稳定和上升的趋势。资产价格波动不仅影响企业资产估值，而且影响其以资产作为抵押和质押进行融资抵押的估值。
资产价格上升将有利于企业实力增强和融资，反之则对融资产生不利影响。随着开发区基础设施的完善，在今后5-15年，企业的土地资产价格会呈现稳步上升趋势。
若出现系统风险，ＸＸ市土地房产价格也会出现波动，但其总体价格相对低，房价泡沫少，所以价格波动不会大。