3月19日，省会郑州一媒体大篇幅刊登了一则颇吸人眼球的文章：《山西购房团到郑州来》。

 

文章说，数十位山西高端客户将组团抄底郑州房产，于3月26日到第十四届郑州住交会现场逛展团购。至于抄底郑州房产的原因，一山西客户称，“楼市已经有了较长时间的深度调整，市场消费逐渐恢复理性，中原地区的楼市与北京、上海、深圳等一线城市不同，楼市泡沫很少，房价下行的空间本身就很小，而从去年到今年，消费者持币待购，开发商相继推出了大幅优惠，一个适宜买房的好时机就显现出来了。”

 

笔者看后第一感觉是，这很可能又是一个为诱骗老百姓赶快出手买房而放出的“烟幕弹”。如果上面这句话是文章作者坐在办公室里编造出来的，我们也就没有什么可吃惊了，反正嘴长在你的脸上，笔握在你的手上，你想怎么说怎么写都行。可是，如果真是那个山西客户亲口所说，笔者倒要问问：你以前究竟来过中原没有，研究过郑州的房地产市场没有，一开口就道出楼市已经有了较长时间的深度调整，这样很滑稽很无知的话语。如果你要说深圳广州楼市经历了深度调整，也许大伙还信，毕竟广东一些城市的房价确实降了不少。但是郑州的房价这一年来，绝大多数的开发商还在硬撑着，还在等政府救市，还在跟老百姓博弈中，怎么能说经历了深度调整呢？况且，有几个开发商实打实推出了大幅优惠？同时，认为郑州和北京、上海、深圳不同，楼市泡沫很少，房价下行空间很小，更是自欺欺人的鬼话。自2004年以来，尤其是2007年，广东、北京、上海房价火箭式上涨，郑州莫不如此，。2008年广东、北京、上海房子成交量大降，郑州也是一样。既然北京、广东的房价有泡沫，到了郑州就没有泡沫了呢？既然广东的房价可以大降30%，为何郑州房价就没有下降的空间呢？

 

所以，如果说这一年多来老百姓坚守自己的原则，拒不出手因为理性认识，那么在目前的情况下，消费者继续持理性态度，最现实的考虑仍然是持币观望，而不是在一些人的蛊惑下仓促下注。

 

为了说明山西炒房团此次中原之行的合情合理，文中还举例：

去年11月，山西购房团包机进京选高端楼盘。

去年底，温州炒房团以超低折扣价抄底全国各地楼盘……

其实，这些所谓山西、温州炒房团抄底全国楼盘的新闻，印象中只存在过一两天。消息放出来后，就再也没有下文，媒体不再跟进报道炒房团到底够了多少套楼房，以多大的优惠价格购进等实质问题。如果成交量很大，为什么不乘势大肆渲染，大力报道呢？笔者窃以为，也许是没影儿的事，或许是一套也没有成交。

 

正如一些专家所言，真的来抄底，会让你知道吗？就如同巴菲特每次在股市上抄底时，当时有几个人知道，还不都是事后诸葛亮？

因此，称这些消息为开发商或者媒体造出的一个烟幕弹或者假新闻一点不为过。

那么，此次山西炒房团打算抄底郑州楼盘的新闻有几分可信度呢？我们不妨拭目以待。但是，其诱惑一些不明真相的老百姓赶快出手买房的意图可是表露无遗。一旦你深信不疑，很可能就会掉进他们联手下的瓮里了。

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