楼市回暖,信心源自大国崛起

邱创思

    市场数据显示，2月份北京期房商品住房的成交量为5866套，环比增长了24%，同比涨幅则为183%，成交量的释放显而易见。今年前两个月，深圳新房和二手房成交规模分别同比增加174%和106%。2月份全市新房的成交量主要集中在关外的宝安区，其比例达到4.5成，共成交新房2199套。成交均价为10567元/平方米。三月份更是持续回暖。本月以来，上海一手房成交量连续几天接近千套，甚至近一周内有2天超过千套。就从商品住宅来看，上周成交37.1万平方米，创74周以来新高。市场回暖的表现是量升价不升。

    楼市回暖是原因是什么？

    向来楼市都受经济的大环境和国家的金融政策的影响较大，楼市的回暖的主要原因是市民对后市的看好，对中国的经济在下一轮的调整有了信心，同时认为目前的楼市是一个谷底，在市场供应大幅回落的今天，表现出销售量的回升的迹象。我认为正常。

    今年的两会有史以来受到全世界各国媒体的高度关注，尤其是下步我国的经济政策，牵动着全世界人民的心，似乎一夜之间，新中国的经济地位攀到了一个前所未曾有的高度。

    而同是，一系列的事情也同时在发生了：

    1、商务部有反垄断法阻止了可口可乐对汇源收购。说实在的，汇源本身又不是在中国的饮料行业处于垄断地位，可口可乐的其他并购在各行业里都在中国没有找到有垄断的证据，我看更多的是民族保护行为。

    2、强生、帮宝适等多家公司的婴儿卫浴产品被国外一消费维权组织质疑含有甲醛等有毒物质。如果我们把这一系列的质疑和以往西方国家对我国的食品安全及纺织品贸易保护等来作一个对照的话，似乎可以得出一个有趣的答案：甲方乙方的身份已在改变。

    3、中国军舰护航索马里海域，过程中护航的范围已不知不觉中扩大，已帮助了各国有需要的船只，已开始了充当世界警察的角色。3月24日，国防部长首度表态，中国不能永远无航母。

    4、中国外交部发言人强硬表态反对菲律宾议院将中国南沙群岛部分岛礁和黄岩岛划为菲属岛屿，中国对黄岩岛和南沙群岛及其附近海域拥有无可争辩的主权。

    5、总理报告明确提出“走出去”战略支持各类有条件企业对外投资和开展跨国并购，充分发挥国有大企业“走出去”的主力军作用，积极推进境外合作区建设，发展境外资源合作开发，工程承包和劳务开发。

    6、3月16日上午八时二十分许，“安利心印宝岛万人行”首航邮轮“海洋神话号”载着一千六百名安利中国大陆首发人员缓缓驶进台湾基隆港。这是两岸基本实现“三通”以来第一个抵台的邮轮直航团。

    7、２．６９万亿！这是今年１至２月份，人民币各项贷款的增量，同比多增１．６４万亿元，与全球其他国家信贷紧缩形成鲜明对比。美国的银行现在是自身难保，信用体系接近破产边沿。美国的救市资金将要作较大幅度的用于救金融机构，而我国的银行却出现了１至２月份的各项贷款的增量。这是活水和死水的差别。

    8、中国的1。18万亿救市支出投向的是实体经济，当美国在讨论救市方案和总统换界选举的时侯，我国救市资金在基建等领域工程已提前展开。

    9、在年初我们又提出十大产业的振兴计划，包括钢铁、汽车、石化、造船、纺织出口、装备制造、有色金属、电子企业、轻工业等，扶持的政策是第一提振出口，第二扩大消费，第三信贷支持，第四税收减免、产业升级，第五企业收购与兼并，第六企业研发。幸运的是，房地产业没有搭上车，如果上了车，全国人民将用放大镜盯住房地产业，一丁点事都会成为话柄。没这个必要，房地产业要的是实实在在的、健康的金融政策及房地产市场机制。

   正如总理所说的，信心比黄金重要。而在金融海啸的全球经济危机的背景下，对国家未来的信心才是最重要的基础。