路透纽约3月25日电(记者 Julie Haviv)---在旧金山过了六年的租房生活後，Kate Wilusz抓住当前的机遇，从狭窄的小公寓搬进宽敞的四室维多利亚式房屋。不过她这次可不是付房租了，而是变成了还按揭，算下来二者价格并无差别。

　　Wilusz是名财务策划师最近刚刚与丈夫Charley一起买下了套称心如意的房屋，她表示：“没有比这更让我激动的了。”

　　美国部分地区房价重挫，造成买房比租房都便宜，再加上抵押贷款利率几乎创下新低，有意买房的租房人终于喜笑颜开了。

　　Wilusz说：“美国政府正在救助那些在房价巅峰时买房的人们，现我们从救助计划中受益：因房价下跌了，抵押贷款利率也降低了。”

　　Wilusz称，直觉告诉自己现在正是买房的时候，现在她买的新房子价格与租房价格算下来没有差别。

　　“所有人都说旧金山的房价永远降不下来，但任何时候只要有人绝对否对一件事，这件事通常就会发生，现在正是反其道而行之的时候。”

　　旧金山的房价最近以来遭遇大缩水。从去年11月份到12月份，房价下跌3.8%。依据同比一年前的降幅来看，旧金山在12月份也是表现最差的城市之一，房价平均同比下跌31.2%。

　　不过加州乌云满天的房市也有一线阳光：低价吸引了大批买房人。

　　据MDA DataQuick上周的一份报告，因被取消赎回权的房屋加入了市场竞争，带动中档房价下跌39.9%，2月份加州房屋成交量较去年同期上升了42.5%。

　　买房比租房更便宜

　　加州房地产顾问公司John Burns Real Estate Consulting高级副总裁Mollie Carmichael说：“现在国内很多地方，买房都比租房便宜。”

　　该公司跟踪调查了全美76处城区房价市场，有50%的地区显示买家的税後成本比租房还要便宜。

　　美国房市处于大萧条以来最严重的低迷期，并冲击到了经济的各个方面，及全球经济。经济学家们认为，除非美国房市稳定下来，不然经济很难走出衰退。

　　现在的住房负担能力指数，至少在部分地区已经是创下纪录新高。

　　全国不动产商协会(National Association of Realtors)公布的住房负担能力指数显示，在1月份上升13.6个百分点至166.8点，为1970年有记录以来的最高点。

　　穆迪宾州下属的预测机构Economy.com房市部门主管Celia Chen说：“中等收入家庭买得起比中等价位高出59%的房子。”

　　她认为，经济不景气，失业率上升，借贷标准大幅收紧，以及房屋抵押赎回权在继续丧失等，这些因素可能驱使房价进一步下降