房地产业在前一阶段已经被妖魔化，房地产业成为了经济增长的发动机、造就富豪的摇篮、地方政府的提款机、投机者的天堂、压在老百姓头上的一座大山。
一个行业在发展的初期一定会经历被妖魔化的阶段，但是房地产业也仅仅是房地产业，在经历过一次过山车式的发展后，必将回归他本来的面目。这轮从东部沿海大城市开始蔓延到全国各地的房地产业大跃进将在2009年开始走向成熟和理性。和中国的资本市场一样，房地产业也会经历几次大的起起落落，但每次起落都是推动整个行业向前进步，并让从业者和老百姓在起落间成长。
房地产业的本来面目是什么呢？我觉得应该是“居者有其屋”，09年开始房地产业首先将经历“理念的回归”，房地产将不再是政府最求经济增长的发动机，而是一个民生问题，中央政府已经将房地产的发展重心回到解决最广大老百姓的居住问题，我觉得这是政府很大的进步，也再次证明中央政府还是高瞻远瞩的。而整个房地产业将开始回到为谁造房子？造什么样的房子？等这些最基本的理念上来。
“理念的回归”必将导致“产品的回归”，建筑是百年工程，住宅虽然是由钢筋混凝土堆积出来没有生命的东西，但是当住了人，住宅就是家，成为人们生活最最重要的场所，住宅区由于人的存在而形成社区，社区是一个涉及到人文的概念，他是有生命和灵魂的。在近几年的房地产高速发展中，部分建筑师变成了制图匠，部分房产商成了圈地商，房地产营销只是销售，这些都将回归他本来应该有的面目。住宅产品将在未来几年回归到“家”和“社区”这样的理念上来，不同的人需要不一样的家，但是他们在社区里可以和谐的生活。住宅从统一的火柴盒通过商品化和房地产开发走向了多元化，但是这几年住宅的精品缺越来越少，未来开发商将又会从圈地走向开发精品的路线，因为好的产品是任何行业的根本。
“理念的回归”和“产品的回归”最终就是“价格的回归”。我想老百姓最关心的是价格的回归，而我认为价格的回归是必然的，因为任何商品都不会长期偏离实际的价值高位运营，这个是规律。
所以这次房地产行业的回归是必然的，最最重要的不是“价格的回归”，而是“理念的回归”和“产品的回归”，消费者是上帝，那些和消费者需求背道而驰的企业一定会被行业所淘汰，而那些顺应潮流能把握消费者需求的企业将成为这个行业真正的王者。
一个行业在发展的初期一定会经历被妖魔化的阶段，但是房地产业也仅仅是房地产业，在经历过一次过山车式的发展后，必将回归他本来的面目。这轮从东部沿海大城市开始蔓延到全国各地的房地产业大跃进将在2009年开始走向成熟和理性。和中国的资本市场一样，房地产业也会经历几次大的起起落落，但每次起落都是推动整个行业向前进步，并让从业者和老百姓在起落间成长。
房地产业的本来面目是什么呢？我觉得应该是“居者有其屋”，09年开始房地产业首先将经历“理念的回归”，房地产将不再是政府最求经济增长的发动机，而是一个民生问题，中央政府已经将房地产的发展重心回到解决最广大老百姓的居住问题，我觉得这是政府很大的进步，也再次证明中央政府还是高瞻远瞩的。而整个房地产业将开始回到为谁造房子？造什么样的房子？等这些最基本的理念上来。
“理念的回归”必将导致“产品的回归”，建筑是百年工程，住宅虽然是由钢筋混凝土堆积出来没有生命的东西，但是当住了人，住宅就是家，成为人们生活最最重要的场所，住宅区由于人的存在而形成社区，社区是一个涉及到人文的概念，他是有生命和灵魂的。在近几年的房地产高速发展中，部分建筑师变成了制图匠，部分房产商成了圈地商，房地产营销只是销售，这些都将回归他本来应该有的面目。住宅产品将在未来几年回归到“家”和“社区”这样的理念上来，不同的人需要不一样的家，但是他们在社区里可以和谐的生活。住宅从统一的火柴盒通过商品化和房地产开发走向了多元化，但是这几年住宅的精品缺越来越少，未来开发商将又会从圈地走向开发精品的路线，因为好的产品是任何行业的根本。
“理念的回归”和“产品的回归”最终就是“价格的回归”。我想老百姓最关心的是价格的回归，而我认为价格的回归是必然的，因为任何商品都不会长期偏离实际的价值高位运营，这个是规律。
所以这次房地产行业的回归是必然的，最最重要的不是“价格的回归”，而是“理念的回归”和“产品的回归”，消费者是上帝，那些和消费者需求背道而驰的企业一定会被行业所淘汰，而那些顺应潮流能把握消费者需求的企业将成为这个行业真正的王者。