我自诩自己为一个在路上的半成功创业者，自己目前的创业公司安居客从2007年1月份的4个人100万启动资金，到今天已经有将近200人的队伍。经历过两次融资，一次是2007年的11月，融资200万美金，一次是2008年的11月，融资1000万美金。创业的过程就像越狱，因为很多困难根本就是你预计不到的，预计到的其实你都有准备，所以其实都不是很大的困难。大家都知道创业很难，尤其是互联网公司，真正能活到5年、10年的，可能只有5%都不到。那么创业最难的到底是什么呢？

我觉得创业最难的是创业者要在每一个阶段能克服特定阶段的困难，活下去，然后能把公司带到一个新的平台。比如我们安居客的创业过程，到目...

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2009年春节前后，我由于工作的原因走访了大部分的房地产发达城市，上海、北京、深圳、广州等一线城市和成都、杭州等二线城市普遍的反应是二手房的成交量大大超过了预期。很多中介公司的老板还在那种金融危机和房地产过冬的氛围中苦苦挣扎的时候，二手房的成交量已经回到很高的水平，比如北京最近几个月的月成交量已经到了7000到8000套，和前几年二手房成交很活跃的时候相比也是个很大的数字了。今天到成都，这边最大的二手房中介公司的老总说2月份半个月他们完成的业绩已经大大超过了他原来对整个月的计划。他说市场的变化真的是太快了，这几天十分兴奋，看来2009年还真的是个牛年！1—3月份是二手房交易的传统淡季，淡...

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本周一去成都出差，周二抽了点时间去了趟重庆，主要是想看看当地的房地产发展情况和二手房中介市场是不是值得安居客去开拓。

从成都去重庆的路上，闹了个很大的笑话，我们成都的经理说走高速公司从成都到重庆只要2个小时，我们早上10点上了大巴，本以为12点可以在重庆吃中饭了，上车后服务员告诉我们车程是320公里，需要4个小时，我们两个人哭笑不得。我只能感叹中国西部的大！

早就听说重庆是个山城，除了这个就是火锅和美女名声在外，因为是考察新市场，精力很集中，所以没有留意火锅店也没有发现一个美女。

重庆的房地产市场，我觉得这几年发展绝对十分迅速，一路上到处都是规模不小的大型住宅项目，由于是山城，所...

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大家都很熟悉一句话“真理掌握在少数人手中”，的确无论是政治、经济、体育、科学、艺术、企业管理等领域真理往往是掌握在少数人手中，可是为什么我们大部人都无法跨越那条鸿沟，去变成掌握真理的少数人呢？

前人已经总结了很多方法教我们如何变成那些少数人了，“换个角度看问题”和马云的“倒立者赢”说的是同一个意思。我个人经常用的方法是“站在河对面看问题”。

大部分人看问题都是站在河的这一边，因为我们习惯按照普通的角度和常规的经验来看问题，所以大部分人对同一个问题的看法都出奇的一致。着火的时候，往往那些往大门方向一起挤的人没有办法生存下来，而那些另辟蹊径的人反而有更大的机会。有句话叫“条条大路通罗...

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安居客的团队中前前后后也有过200多名员工了，加上我以前创业的过程中带过的200多名员工，五年的时间先后带了接近500名员工了。从招募员工面试开始，到培养使用，最终有些人被提升，有些人被淘汰，一路走来，我最大的体会是能力乘上态度等于结果。

“态度决定一切”只是说明了态度的重要性，“能力乘上态度等于结果”则很好的表达出了态度的重要性到底有多大。比如说A的能力是60分，如果A的态度系数是2，最终可以发挥到120分，如果态度系数是3，则可以发挥到180分；而假设B的能力是100分（几乎不存在是吧），如果B的态度系数是0.6，结果是60分，而就算态度系数是0.9，B的结果也只有90分。一比较...

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全国“两会”将在近期召开，网上已经有很多话题开始预热，关注的重点是金融危机和就业。作为一个创业者，在忙碌的间隙也来写个山寨提案，提案的题目是“政府应该鼓励公务员创业而非大学生”。

这几年，大学生的就业问题一直是一个困扰政府和社会的热门话题，07年的大学毕业生是495万，08年是559万，09年是611万，而根据有关报道每年的大学生有30%无法及时找到工作，所以“考研热”和“毕业等于失业”是在网上经常能看到的流行语。政府除了积极引导大学生就业的同时都在积极的推进大学生创业。我本人认为应届大学生创业很不靠谱，原因很简单，大学生还没有踏上社会，也没有工作经验，刚毕业就创业风险实在是太高。
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我们来看看近期政府的有关房地产政策和媒体的解读。

事件一、松绑二套房贷

3月5日，温家宝总理在十一届全国人大二次会议开幕式上作政府工作报告，提到“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。”

3月5日，媒体以“中国将促房地产市场稳定发展为二套房贷‘松绑’”为标题进行报道，于是各大网站在新闻、财经、房产等等频道或栏目，均以“政府将松绑二套房贷政策”等类措辞为醒目标题，进行报道或转载报道。

3月5日，“总理说的是自...

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                    硅谷创业家的摇篮——斯坦福大学



Google Campus 庭院（很遗憾Google超级特色的办公区域不能拍照无法分享）



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房地产业在前一阶段已经被妖魔化，房地产业成为了经济增长的发动机、造就富豪的摇篮、地方政府的提款机、投机者的天堂、压在老百姓头上的一座大山。

一个行业在发展的初期一定会经历被妖魔化的阶段，但是房地产业也仅仅是房地产业，在经历过一次过山车式的发展后，必将回归他本来的面目。这轮从东部沿海大城市开始蔓延到全国各地的房地产业大跃进将在2009年开始走向成熟和理性。和中国的资本市场一样，房地产业也会经历几次大的起起落落，但每次起落都是推动整个行业向前进步，并让从业者和老百姓在起落间成长。

房地产业的本来面目是什么呢？我觉得应该是“居者有其屋”，09年开始房地产业首先将经历“理念的回归”，房地...

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很多读者提醒我很长时间没有更新博客了，今天发现整个4月份没有写任何文字，十分抱歉。今天就专门写一篇来弥补吧，谈谈管理中如何抓重点。

前一阶段和公司的管理层过上季度的绩效考核和下一季度的绩效合同，大家都和我谈到同一个问题，说要做的事情实在太多，觉得什么都是重点，但是平均用力的话一定是什么都做不好。我和大家开玩笑，你们有十件事情的话，我应该有一百件事情，因为公司有10个人向我汇报工作。

管理中必须抓住重点的，叫做“一俊遮百丑”，只要我们做好了那个重点的事情，就算有几件事情做得很糟糕，结果还是会很不错的。那么作为管理者，如何能应付好很多的管理工作，又能保证重点工作做得很到位呢？我谈谈自...

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