个人住房贷款还款方式对比表2008.12.23(基准)

贷款年限

贷款月数

年利率%

月利率 ‰ 

月均还款法

等额本金还款法

两者差额

每月还款金额

贷款总利息

首月还款金额

贷款总利息

2

24

5.4

4.5

440.51

572.18

461.67

562.50

9.68

3

36

5.4

4.5

301.51

854.29

322.78

832.50

21.79

4

48

5.760

4.8

233.75

1220.07

256.33

1176.00

44.07

5

60

5.760

4.8

192.21

1532.84

214.67

1464.00

68.84

6

72

5.94

4.95

165.45

1912.10

188.39

1806.75

105.35

7

84

5.94

4.95

145.80

2247.04

168.55

2103.75

143.29

8

96

5.94

4.95

131.12

2587.75

153.67

2400.75

187.00

9

108

5.94

4.95

119.76

2934.19

142.09

2697.75

236.44

10

120

5.94

4.95

110.72

3286.33

132.83

2994.75

291.58

11

132

5.94

4.95

103.36

3644.14

125.26

3291.75

352.39

12

144

5.94

4.95

97.27

4007.57

118.94

3588.75

418.82

13

156

5.94

4.95

92.16

4376.58

113.60

3885.75

490.83

14

168

5.94

4.95

87.80

4751.12

109.02

4182.75

568.37

15

180

5.94

4.95

84.06

5131.14

105.06

4479.75

651.39

16

192

5.94

4.95

80.82

5516.58

101.58

4776.75

739.83

17

204

5.94

4.95

77.98

5907.38

98.52

5073.75

833.63

18

216

5.94

4.95

75.48

6303.49

95.80

5370.75

932.74

19

228

5.94

4.95

73.27

6704.85

93.36

5667.75

1037.10

20

240

5.94

4.95

71.30

7111.37

91.17

5964.75

1146.62

21

252

5.94

4.95

69.54

7523.01

89.18

6261.75

1261.26

22

264

5.94

4.95

67.95

7939.68

87.38

6558.75

1380.93

23

276

5.94

4.95

66.53

8361.31

85.73

6855.75

1505.56

24

288

5.94

4.95

65.24

8787.83

84.22

7152.75

1635.08

25

300

5.94

4.95

64.06

9219.16

82.83

7449.75

1769.41

26

312

5.94

4.95

63.00

9655.22

81.55

7746.75

1908.47

27

324

5.94

4.95

62.02

10095.93

80.36

8043.75

2052.18

28

336

5.94

4.95

61.13

10541.21

79.26

8340.75

2200.46

29

348

5.94

4.95

60.32

10990.98

78.24

8637.75

2353.23

30

360

5.94

4.95

59.57

11445.14

77.28

8934.75

2510.39

基准利率:

1-3年:5.4%

3-5年:5.76%

5年以上:5.94%