2008年2月27日15：30～16：30，邀请尚诺集团安家世行个贷管理部总监chenxia做客金融界就如何合理的消费、投资与理财等一系列问题为所有的女性朋友答疑解惑。以下为沙龙实录：

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　　主持人：各位金融界的网友大家好，这里是金融界理财频道，今天我们非常荣幸的请到了尚诺集团旗下北京安家世行房地产咨询服务有限公司个贷管理部总监chenxia女士。

　　chenxia：各位网友大家下午好！

　　主持人：我们今天的话题主要是谈如何合理的消费和理财。因为现阶段我们的消费品和投资品不断的推陈出新，品种可以说非常的繁杂，百姓在面...

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发表时间:2008-06-06 14:20 来源:雅虎财经

嘉宾:陈霞

主持人:雅虎财经——胡烨

主持人:各位雅虎的网友朋友们大家好,我是今天的主持人胡烨,我们今天请来了尚诺集团安家世行个贷管理部总监陈霞,陈老师您好!

陈霞:大家好!

主持人:我们先了解一下大家在购房的因素是什么吧?

陈霞:一个是心理因素,一个是购买力,很多北京的网友们大家看到方方面面给的信息说房价还要掉,大家都是持币待购的心理,这个怎么说呢,你要看你选择的楼盘还有预期,一般年轻人都是自住加投资,这种状况你要有充分的思想准备,还有将来的升值潜力问题,还有自住的,这该买还得买,这个根据自己随时需求来看了,...

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    前不久，陪朋友买房时遇到一位“传奇老太”，闲暇之余她自豪地给我们讲了她在5年之内，资产从80万猛增至1000余万的投资历程，让人不禁惊讶于她老人家的魄力与胆识。

    2005年，从东北某城市机关退休的她已是花甲之年，将家乡的房产变卖后，加上多年的家庭积蓄，怀揣80多万元来到京城，经过多处考察，选定了西二环边上的一处现房在售的商品房小区，以两个孩子的名义在该小区分别购买了一套110多平和两套200平的房子，用手中的积蓄支付了首付款，在收房不久就将所购房产租了出去，用以补贴月供。此后的日子，喜欢旅游的她，在...

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     1、关于公积金贷款问题需根据各地公积金管理机构的要求而定，例如：北京而言第一套、第二套是一样的，但成都的第二套住房如果申请公积金就需要减去已有的商业贷款额度；

     2、目前大部分地区“第二套”的界定是以个人征信系统查询（是否有过贷款）为依据的；

     3、如果您的第一套住房是贷款购买的，不论在何地，个人征信系统都是可以查到的；

     4、各行对二套房贷的标准不一样，同时一个行内不同地域分行也是有差异...

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1、你的公积金缴纳额与最终的公积金贷款批贷额相关，而且是你的薪酬中扣多少，单位相应也要帮你再缴同样的金额，你的200元不知是你个人缴纳的部分还是含单位的缴纳部分？需要进一步明确。

2、公积金贷款一般有指定的银行，如果公积金贷款获批，需要在指定银行另外开立账户，进行还贷，享受公积金的利率标准。

3、公积金账户下的缴存金额可以按照相关规定提取，用于支付租金、房屋大修等，具体的情况需咨询公积金管理中心。

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