炎热的天气

 

  整整一个月没有回北京,一下飞机就感觉到了首都的热情,热浪扑面而来仿佛在欢迎我。

  集团开会必须着正装,衬衫当然是长袖的,西服也是不可少的。穿着西服走在身着短袖的人群中,有点怪怪的--其实西服“真的不是”免费的,不穿白不穿。

  在重庆我看过北京的天气预报,1530℃,与重庆没有太大差距,但真的比重庆热多了。再加上万里无云,真是热的可以。

  炽热的房地产市场

  在重庆时就了解到了今年北京房价4个月涨1840元,均价回到了1.228万元/平方米建筑面积,增幅达到了17.6%,让人心惊肉跳。

  到了北京与表弟见面后,他也谈到了北京的市场的火爆。我在春节买房时看过的楼盘,包括我没有看上的楼盘也销售一空,而且价格有了不同程度的上涨。这种情况甚至超过了2007年泡沫时期,本来我是将信将疑,看了听了之后变成了一种困惑。

  回头看一下重庆房地产市场,虽然有不少的企业在涨价,但幅度还没有北京大,而且涨价的楼盘也并不太多。

  我一直讲看三个城市(北京、上海和重庆)来判断全国的市场,北京房价涨幅让人吃惊,据此来判断重庆的市场在短期内还不太可能剧烈下降,虽然能否继续持续热销讲不清楚。 

  此轮的井喷真的让人高兴,给受到全球经济危机影响的中国经济打了一针强心剂,尽管有透支的可能性存在,但无论如何,这是好消息。

  反思

  每次参加集团的月度考核会,我都有不小的收获,这次更加如此。

  集团四月份各公司的业绩是一片飘红,大家的心情也比之前的几次有所放松,不管什么原因销售好总比不好强吧?

  虽然总体销售不错,大家对形势的判断仍然是谨慎乐观。期待能够更好或者是持续好下去,但也做好了下滑的准备。也就通常讲的从坏处着想,从好处着手,不盲目乐观的同时,做好手头工作,抓住这波行情,获得应有的份额。

  看着大家的销售都不错,我也一直在用先进公司的作法与重庆万达进行比较,寻找差距,学习人家好的经验。比如昆明万达四月份的销售额超过了3亿元,这可是单盘哟,而且是的经济危机的情况下,真的让人羡慕。

  与其临渊羡鱼,不如退而结网。在先进公司的经验、落后公司的教训之下,我看到了我们的做法确有不足之处,并且在看到差距之后,我也有信心在五月份的销售工作中改进和提高我们的工作,以期取得更好的成绩。

  相信有了大家的群策群力,重庆万达能够创造更好的成绩,而我特别期待能够在未来的工作中,即使是形势下滑也能够先生存下来,保证重庆万达的开业任务。

  不被小胜所左右,抓住青春的“小尾巴”,夯实我们的销售工作,预备更充沛的资金,这是我现阶段最主要的任务。

  提醒自己用平静的心态来工作,稳定“心态”是稳定“动作”的基础。