陕西洛南县洛河源头旅游风景区可行性分析报告


 

    一、洛河源头旅游风景区概况
    滔滔洛水滋润了两岸肥沃的土地,养育着沿途勤劳的儿女。溯流而上,在洛河的发祥地,有一座以这条河的源头命名的镇子——洛源镇。
    洛源镇海拔达2664米,境内莽莽林海,天蓝水清。小镇古朴之风犹存,因了这山,因了这水,孕育出许多动人的传说。峻峭的崖壁上依稀可辩的甲骨文,传说是仓颉造字之处。这里还是全市六个革命老区乡镇之一,浸透着烈士的鲜血。1928年7月,渭华起义失败后,唐澍、刘志丹率部队翻越秦岭来到洛源,驻扎两岔河休整,在当地宣传工农革命军主张和革命道理,开展打土豪、分财物、救穷人运动,处决了地痞蔡林娃和保安街一坏和尚,没收“和盛顺”商号、保安“义仓”商号粮食和财东杨治元的财物,分给贫苦大众。正当群众运动高涨,不幸遭遇到从潼关撤退下来的李虎臣部下方少海、丁增华等残旅“围巢”,年仅25岁的唐澍和40多名革命战士壮烈牺牲。
洛源是洛南西部边陲重镇,属典型的高寒山区,由于一年平均气温较低,这里农作物生长期长,当地盛产洋芋个大粉多,味道鲜美。生长的黄豆做成豆腐鲜嫩可口,制成豆腐干远销异乡,颇负胜名。从1997年开始,镇上采取“公司+农户”的形式,组建了洛源镇、眉底和县城民生食品公司三家豆腐干加工企业,采用传统手工工艺生产,经过现代先进技术包装后,进入了省内外各大商店、宾馆,倍受消费者青睐,带动了豆腐干生产专业村3个,从业人员近400人,户均收入5000元以上。在洋芋种植上,镇上积极引导农民推广地膜种植,从陕北、东北引回良种,发展4000余亩,亩产2000公斤以上,每公斤比市场价高出0.2元还一直供不应求。
洛源山大沟深,落后的交通通讯严重制约了当地经济的发展。
    该镇不仅物产丰富,文化积淀深厚,而且地理位置独特,北临华县,西接蓝田,南通商州。随着西部大开发战略的深入实施,洛源基础设施建设将有日新月异的发展,在这片土地上生生不息的1.65万勤劳的洛源人民,他们的明天会更加美好。
    二、洛河源头旅游风景区建设的优势及特色
    1、洛河源头旅游风景区的区位优势和自然特色
洛河源头地处陕西省东南部,距省会西安190公里。其所在的洛南县面积2823平方公里,45.1万人,东与河南卢氏、灵宝交界,南与丹凤、商州相连,西与华县、蓝田接壤,北与华阴,潼关交界,素有陕西“东南门户”之称。该地属暖温带湿润气候,四季分明,气候宜人,山青水秀,物产丰富;生物资源得天独厚,种类繁多。水杉、雪松、银杏等稀有树木遍布,大鲵、林麝、青羊等珍稀生物在此栖息,设立了大鲵自然保护区,填补了全地区没有野生动物保护区的空白,结束了北亚热带没有大鲵自然保护区的历史。该县也是一个有着光荣传统的革命老区,李先念、刘志丹等老一辈革命家先后挥戈秦蟒,开创革命根据地。
    2、洛河源头旅游风景区的旅游资源特色
洛河源头旅游风景区的旅游资源主要特色有:a、雄峰幽谷,神秘色彩,引人探胜。老君山山体庞大,群山巍峨,地势高耸,有为数众多的、极具特色的高山,还以沟谷纵横见美。洛河源头的沟谷地貌多种多样,它们皆鬼斧神凿,天工巧成集神奇险幽于一地,各具情态却抱成一团,相映成趣,攀登在洛河源头的群山之中,探寻于洛河源头的幽谷之间,那变幻莫测的自然景观无不给人一种神秘之感,神秘的旅游景观可以概括为:保存比较完好的原始森林群落,原始的自然风貌和古老珍稀的动植物种类给人经神秘之感。置身于原始森林,林内古木参天,盘根错节,藤萝萦绕,厚苔铺地。加上兽鸣鸟啼,更显得幽深古奥,夏天到这里观光躺在软绵绵的草甸下,仰望蓝天白云,聆听阵阵林涛,别有一番情趣。b、珍稀动物、花海药国,无与伦比。洛河源头茂密的森林,丰富的植被,复杂的气候和多样的地形使它同时成为一座野生动物的乐园,众多的珍稀物种,实属罕见。洛河源头的植物花卉不仅种类繁多,而且分布面广,一年四季,花团锦簇,十里飘香,它们映衬着蓝天白云,纵横交错,美不胜收,实为绝景,洛河源头是一座远近闻名的大药园,据考洛河源头已发现十多种药物具有抗癌作用,洛河源头丰富多彩的中药资源被称为当地一大独特的旅游资源优势。
    三、洛河源头旅游风景区的规划蓝图
    洛河源头按生态旅游的概念组织实施,主要景观为:洛河源头、天然游泳池、山泉瀑布群;年接待游客3万人次;旅游门票年收入90万元;增加地方收入450万元,增加税收22.5万元.其经济效益、社会效益比较显著。
    四、洛河源头旅游风景区的建设现状
    洛河源头旅游风景区将按生态旅游的概念组织实施,其响亮的口号就是“只留下脚印,只带走照片”,在开发过程中,避免大兴土木等有损自然景观的做法,旅游交通以步行为主,旅游接待设施小巧,住宿多为易地宿营,尽一切可能将旅游对旅游对象的影响降至最低。
目前,洛河源头旅游风景区正在酝酿中。
    五、洛河源头旅游风景区的建设面临的困难和存在的问题
1、洛河源头旅游产业尚需进一步激活旅游投资市场,多渠道吸纳社会资金,加速旅游产业建设。
2、洛河源头旅游风景区招商引资工作亟待进行。
3、景区建设投入严重不足,制约旅游产业发展。
4、景区配套建设需要协调。
    六、洛河源头旅游风景区下一步的工作思路及奋斗目标
    旅游产业是一个长线产业,热诚欢迎社会各界献计献策;省内外客商投资开发;旅游产业单位洽谈合作;新闻媒体宣传报道支持;诚邀四方游客、八方亲朋光顾,各家旅行社线路连接,努力使洛河源头旅游风景区成为我县新的旅游亮点。
洛河源头旅游风景区可通过试运营阶段的探索,得到社会各界普遍认同,进一步扩大旅游规模,据此拟定试运营阶段工作思路:
    1、建设规模从建设规划的前景分析,第一期建设拟修建一条宽约5米,长2公里的景区公路,建成洛河源头登山盘道3公里,主要景观为:洛河源头、天然游泳池、山泉瀑布群。年接待游客3万人次。
    2、投资预算,洛河源头景区公路投资二十万元,登山盘道投资三十万元,通电设施三十万元,休息亭台五十万元,厕所十万元,垃圾处理设施三十万元,门票印刷费五万元,广告费三万元,停车场及办公用房、设备二十万元,山泉瀑布群十万元,预备费二万元,共计二百一十万元。
    3、门票收费报商洛市物价局审批,洛河源头旅游门票收费为30元/人次。
    4、组织(运作)形式按景区管理功能划分,具体岗位为:经理一人,副经理二人,售票员二人,检票员三人,安全管理人员六人,导游六人,促销员五人,其他管理人员五人,共计30人。
    5、盈亏测算按上述预测计算,洛河源头旅游门票年收入90万元。主要支出:人员工资平均10000元,需30万元,广告费3万元,门票印刷费5万元,税收4.5万元,管理费10万元,筹资费用9万元,合计61.5万元。收支相抵,盈利28.5万元。据目前实施的情况看,压缩人员30%,可减少支出9万元,降低工资20%,可减少支出4.2万元,每年可减少支出13.2万元,将有更大的利润空间。
    据此分析,洛河源头旅游开发每年直接利润为41.7万元。若不计算水源保护区的相关费用,年利润可达40余万元,三年可全部收回投资。
    若按通行的旅游业拉动其他行业收入增长1:7的比率计算,可增加地方收入450万元,增加税收22.5万元.其经济效益、社会效益比较显著。