一、        宏观经济要闻

中国刺激经济举措将加剧产能过剩和贸易摩擦

　　中国欧盟商会负责人近日接受记者采访时警告说，中国在全球金融危机爆发后采取的积极的刺激经济措施，如忽视“度”的把握，将使产能过剩矛盾更加突出，加剧对外贸易摩擦。

　　中国欧盟商会是欧洲公司在华利益的代表，目前拥有1400多家会员，并在中国的天津、上海等地设有8个办事处。

　　中国欧盟商会天津分会主席布安瑞说，他们认为，中国的产能过剩问题一直存在，主要是由以下几方面原因造成：货币流动性过剩；由于当地政府扶持，很少有倒闭的公司企业；环境和劳动法律法规的低效执行导致许多不符合规格的公司企业持续运营；价值被低估的人民币让很多生产低端产品的企业变得似乎更加有竞争力；由于地方保护主义，企业的兼并重组很困难。

　　而国际金融危机的爆发将加剧中国的产能过剩。布安瑞指出，中国政府在国际金融危机爆发后，出台4万亿元人民币投资计划试图解决部分产能过剩问题，如，通过增加公共工程建设，政府可以增加对钢铁等产品的需求，从而降低闲置产能。然而，由于政策制定者也放宽了银行贷款，加上地方政府“盲目保增长”，致使大量石化、造船、汽车等大型项目上马建设。他认为，经济刺激计划最终可能造成产能增加。

　　在产能增加的同时，中国的消费市场却没有增加，甚至有萎缩的危险。布安瑞认为，在国内消费方面，虽然有一系列的刺激消费举措，但民众的消费习惯的改变和消费量的增加，是一个缓慢的过程。而国际市场方面，随着美国消费者增加储蓄、减少支出，对中国产品的需求会减少；而欧盟的法国、德国、英国等也不会因为中国产品更便宜而购买更多。因此，未来数年，中国都需要适应出口产品需求更为疲软的状况。

　　中国欧盟商会以中国的汽车工业为例，分析了汽车产能过剩矛盾。据其统计，在2003年时，中国汽车的产能为271万辆，需求为192万辆，当年汽车工业设备实际利用率为71%；到2008年，中国汽车的产能和需求分别为782万辆、567万辆，汽车工业设备实际利用率为72%。而到2010年，中国汽车产能将高达1039万辆，而需求仅为594万辆，汽车工业设备实际利用率仅有57%。

　　根据预测，目前中国大约有30%的铝材、20%的水泥和平板玻璃以及70%的半导体产能是闲置的。

　　随着产能的增加，中国必然会寻求更多的出口。来自中国欧盟商会的调查认为，这将进一步加剧贸易的不平衡和贸易摩擦。据中国欧盟商会统计，2008年中欧双边贸易超过3260亿欧元，同比增长7.7%。其中，欧洲对华出口总额780亿欧元，中国对欧出口总额2480亿欧元，中国贸易顺差1700亿欧元。

　　中国欧盟商会担心，在全球经济减速之前，中国的一些产业如钢铁行业的产能过剩就已经存在，而在目前全球市场低迷的情势下，中国新的钢铁和汽车产业振兴规划提出要稳定出口，这无疑会导致“出口过剩”和贸易摩擦。

　　记者采访一些专家认为，欧盟商会的调查分析值得重视。南开大学经济学院教授刘刚分析，来自工业和信息化部的统计显示，2008年我国粗钢生产能力已经超过6亿吨，产量为5亿吨。综合考虑刺激内需政策作用和钢材间接出口减少的影响，预计2009年产量只需保持4.7亿吨，但目前行业实际产能与国内消费和出口的实际需求相比过剩25%至30%。目前一些地方的小钢厂小高炉开始死灰复燃，这些高耗能的中小钢厂只顾追逐利润盲目扩大产能，加剧市场供求。应该加强政策的监管和引导。

为防止中国刺激经济举措加剧产能过剩和贸易摩擦，中国欧盟商会提出如下建议：一要防止工厂盲目扩能，因为这可能导致低质竞争和中国的银行业在2010年后面临不良贷款的挑战。二要严格监管投资流向，将更多的投资用于改善基础设施，这不仅可以拉动经济，同时还为整个经济增长提供良好的基础条件。三要刺激消费，而不是产量。要千方百计增加老百姓收入，特别是低收入群体的收入，增加购买力。四要关闭、淘汰落后产能，并利用当前契机重组低效产能。

 

金融危机影响还贷能力 民间借贷案激增近两成_

金融危机引发的效应已在多个领域显现，法院方面从其立案案例中发现，除房贷纠纷增多外，民间借贷案也激增19%。这是记者今天从宣武法院获得的消息。

　　今年1月至5月31日，宣武法院受理民间借贷案件共200余件，比去年同期上升19%。今年新收民间借贷案件最高标的额已达到200万元。有的被告多次向同一人借款，也有的被告向多人借款。其中个人借款10万元左右的案件居多。大宗借款原因，多是为了买房和开公司。

　　某公司老总张某就是其中一名被告。2008年5月31日，张某向亲戚李女士借了25万元，约定3个月后还钱，但到期未还。同年12月22日，张某再次借钱，说是45天后准还。李女士再次相信了，因自家钱不够，就找来朋友，共同凑了10万元给他。在此之前，张某还向另外两人陆续借款，少则一次借10万元，多则一次借58万元。连同李女士的借款总计130万元。期限过后，他却迟迟没有兑现诺言。

　　三位债主无奈提起民事诉讼。李女士在起诉时，和朋友凑钱交了一张欠条的诉讼费后，兜里只剩300元，不够另一张欠条的诉讼费，法官了解实情后，给她办理了缓交诉讼费手续。

　　开庭时，法院将告张某的4起案件一起审理。张某在法庭上承认欠款事实，表示暂无能力偿还，希望还债期放宽到半年或一年内。法院认为，张某提出的还钱时间过长，不利于债主合法权益的保护。依照有关法律的规定，法院判决张某在30日内偿还欠款，并依法冻结了张某的一套住房，用于保障判决的执行。

　　截至发稿时，宣武法院已审结民间借贷案100余件，其中经过法官调解审结的案件占58%。经过法官判决的案件，有的是因为被告以种种借口坚持否认欠款之事，但无证据佐证。也有的是被告表示无力还款，针对还款期限与债权人达不成一致意见。还有的是因为被告不出庭或下落不明。

　　为有效保护公民合法借贷权益，法官建议，除了要求借款人书写借据外，还应审查借款人是否有还款能力，最好设置财产抵押，例如抵押房屋、汽车、股票等。

　　另外，为了保证借款安全，应该复制借款人身份证保存。一旦出现欠债不还的情况，债权人应该在还款期限两年内提起民事诉讼，请求法院依法保护合法权益。提起诉讼时，一定要向法院提供债主的户籍所在地和现在的准确居住地，并最好申请诉讼保全措施，以利保护债权人的实际利益。

 

 

二、         产业要闻

房企和外资投行阳谋唱多楼市 高成交量被指掺水

　　中国楼市“多空对垒”的局势在持续数月的“小阳春”后，格局大变，开发商和外资投行轮番唱多楼市，“多军”大获全胜、“空军”溃不成军。

　　然而，笼罩在中国楼市上空的迷雾并没有真正散去。假按揭、自买自卖、高退房率等在近期被频频爆出，高成交量被指“掺水”；开发商的提价行为也被批评为“自毁前程”。上有迷雾，下有暗礁，中国楼市在扑朔迷离中前行。

　　征兆并不明显，楼市突然间躁动起来

　　近期，上海、深圳等地部分楼盘价格狂飙，有的甚至涨至2007年的高位。让人误以为2007年那个疯狂的年代再度回来。

　　与此同时，外资投行乘机火上浇油。6月2日，在上海举行的“2009年全球不动产资本俱乐部中国年会”上，摩根大通首席经济学家龚方雄乐观地放言，今年中国房价上涨幅度将达5%-10%，而明年涨幅将达到10%，并鼓励大家最近积极投资买地建房。其他投行也是一片附和之声，开发商们自然顺竿往上爬。

　　富力联席董事局主席张力甚至称，市场回暖，富力承诺不涨价，涨价也不超过3%。一香港地产上市公司的总裁自信地向时代周报记者说：“第一季度的销售情况证明，房地产市场已经回暖。”

　　事实果真如此吗？

　　房企唱多投行助阵

　　房企“唱多”的理由充分：截至目前，万科地产、保利地产、绿城中国、中国海外地产的销售额已经提前完成“百亿元”，而恒大地产、富力地产、雅居乐等龙头房企在上半年进军百亿元俱乐部已经没有悬念。

　　一季度房地产市场的回暖，让大多数房地产企业恢复了元气，底气壮了以后，出手也阔绰了，一度绝迹的“地王”重出江湖。

　　5月21日，富力以10.22亿元的高价折桂京城新“地王”；同一天，万科以13.86亿元斩获佛山地王，这是继万科获得无锡地王之后，短短10天内的第二次出手，而2007年底王石曾表示“2008年之后万科绝不拿‘地王’”。

　　今年3月，万达集团以10.45亿元价格竞得天津河东区地块。4月底，绿地集团以9.5亿元拿下上海松江区辰花路地块，金地以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块。

　　时代周报记者了解到，与众多房地产企业掀起新一轮拿地狂潮形成鲜明对照的是，仅仅在广州，金地集团的番禺地王项目、恒大地产的员村项目、富力地产的云祥路项目、中莱投资的科学城项目、鸿荣源的金沙洲项目等多个昔日“地王”仍然悄无声息。

　　更为奇妙的是，今年初还对中国房地产前景表示忧虑的外资投行，近期集体转向，从大肆唱空，到一片唱多之声。

　　投行高盛率先对2009年全年中国的楼价走势预测作出修订。高盛4月中旬的报告将香港一手楼价跌幅预期从原先的20%大幅收窄至5%；二手楼宇价格跌幅预期由15%调至0%。对明年中国的楼价，高盛更加乐观，由原先预测内地一、二手楼价各跌10%及5%，转而认为整体楼价将上涨5%。

　　瑞银、摩根士丹利、摩根大通和花旗银行也异口同声地说：中国房市已经“回暖”。花旗甚至认为，2009年，环渤海地区、西部以及上海和北京市中心地段的房价将上涨5%。

　　中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受时代周报记者采访时称，今年以来的政策利好助推了楼市的回暖。这让开发商和投行有了唱多的底气。

　　投行趁机出货

　　分析人士表示，唱多楼市，或是开发商酝酿的“阳谋”。

　　知名营销人士陈真诚称，一季度房地产成交因政府政策刺激等因素而有一定的增加，部分开发商唱多，投行助阵，无非是希望借机涨价，以期卖个更好的价钱，获取更多的利润；或者是部分开发商采取心理策略，应对消费者买涨不买跌的消费心理，制造热销、价格看涨的销售氛围，刺激消费者因担心房价将来可能继续上涨而跟进购买。

　　上海佑威房产研究中心近期对沪上200多家在售主流楼盘做了一份调查报告，数据显示：自从3月份以来，已经陆续有60%的楼盘价格出现了不同程度的上涨。5月11日以来，上海房价已经连续两周环比上涨3%，成交均价已涨至14106元/平方米，创2009年春节以来最高水平。

　　非独上海，北京、广州、深圳、杭州、成都等城市自3月份以来，商品房价格均有不同程度的上涨。

　　可与之不和谐的是，销量增长和房价上涨背后隐藏的却是“退房潮”。近日，上海徐家汇地区的高档楼盘—尚海湾豪庭百套住宅的成交合同被撤销，这是上海首个大面积撤单案例。今年以来，北京的一些在售项目的退房率超过10%，有的甚至超过30%；西安的一手房退房率为6.7%，深圳、长沙、杭州、成都等地退房率也居高不下。

　　“退房潮背后是假按揭”，业内分析人士指出，假按揭、自买自卖等均是开发商为唱多楼市而制造的虚假繁荣，“掺水”的高成交量是为涨价而酝酿的“阳谋”。

　　但北京师范大学房地产研究中心主任董藩则向时代周报记者表示，假按揭之说本身可能就是一个“阴谋”，“我向银行界人士咨询过，在现有监管制度下，假按揭根本不可能发生”。

　　与开发商的阳谋相比，外资投行从去年以来的唱空转为唱多却不做多，则被怀疑是一场趁机出货的阴谋。

　　据报道，摩根士丹利近期对富力地产的股票大额抛售。截至5月11日，摩根士丹利在富力地产中的持股比例已降至7.83%，比一个月前减少近3%，比一年前减少约10%。中国社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉认为，唱多炒作房地产业是为了寻找接盘的人。

　　专家审慎乐观

　　开发商和投行大肆唱多之声却难以淹没众多专家和官员唱的反调。

　　中国农业银行总行高级分析师何志成深度剖析了房地产市场的现状。他在接受时代周报记者采访时表示，目前的房价与真正的购买力尚有一定的距离，所以“房价大幅上涨的条件不具备”。其次，金融危机以来，房价的调整幅度只有20%-30%，与股市大跌相比并不算大，现在的房价跌不下去，是因为开发商“不差钱”，说明这一轮调整并不充分。

　　同时，如果物业税开征，对房地产市场的影响会很大。何志成认为，“房地产市场正处于上下博弈状态，这种‘牛皮糖’状态将持续1-2年”。

　　与何志成的观点类似，建设部政策研究中心主任陈淮认为，“房地产市场单边暴涨和单边暴跌的现象都不会再出现了，不断小幅波动的行情将会成为常态。”陈淮指出，房屋的重置成本处于一个下行的通道当中，这注定房价上涨没有客观基础。

　　而上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则更为悲观。他在接受时代周报记者采访时认为，2009年极有可能是改革开放30年来，中国房地产开发业最不景气、最寒冷的一年。通胀预期只能短期影响房价走势，长期来看，房价的调整并没有结束。而且现在全球都在通缩，通胀其实是一个悖论。今年，通胀不会到来。现在鼓吹通胀，有误导消费者的嫌疑。

　　但北京师范大学房地产研究中心主任董藩则反对“唱空”。他向时代周报记者表示，当前恢复经济是第一要务，房地产业既是主导产业，又是支柱产业，对经济拉动非常大。人们认为，物业税即将开征，或将重创高房价。但董藩表示，物业税短期内很难开征。

　　北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋也向时代周报记者表示：“房地产回暖是勿庸置疑的”。但他提醒，目前市场上的需求还是以刚性购买需求和部分释放的升级换代需求为主，还没到投资需求入市的时候，房企盲目的涨价，很可能毁了楼市回暖的前途。

北京房地产交易网的数据显示，截至5月19日，5月份的商品房成交套数环比4月下降了42%，许多提价的项目再度陷入销售困境。

 

猪粮比价连续4周预警 养头猪亏损近百元

　　自5月6日全国猪粮比价低于6：1的盈亏平衡点起，算至6月3日已满4周。按发改委等6部委制定的《防止生猪价格过度下跌调控预案(暂行)》要求，当猪粮比价连续4周处于6：1-5.5：1之间时，将根据市场情况增加必要的中央和地方冻肉储备。但截至昨日，商务部等部委并没有发布猪肉收储的相关消息。

　　猪粮比价连续4周预警

　　5月12日，发改委发布消息称，5月6日，全国36个大中城市猪粮比价为5.9：1，低于6：1的盈亏平衡点，已进入蓝色预警区域，部分地区生猪养殖出现亏损，提醒生猪养殖户(场)充分注意，以防更多亏损。

　　在较早前的今年1月13日，国家发改委等六部委联合发布了《防止生猪价格过度下跌调控预案(暂行)》，以猪粮比价为基本指标，制定三级响应机制。按《预案》要求，当猪粮比价低于6：1时，将向社会发布市场预警信息，当猪粮比价连续4周处于6：1-5.5：1之间(蓝色区域)时，将根据市场情况增加必要的中央和地方冻肉储备，并着手做好实施二级响应的前期准备工作。

　　自5月6日猪粮比价低于6：1起算，4周后即6月3日，在此期间据商务部每日公开发布的数据显示，猪肉价格整体仍呈下滑趋势。5月底，记者在采访发改委的一位知情人士时曾获知，相关专家已建议政府准备收储行动，如猪粮比连续4周低于6：1，6月初，商务部会出台稳定猪肉价格的相关政策。但截至6月4日，《每日经济新闻》记者在商务部等相关部委网站上尚未看到有关猪肉收储的消息。

　　专家：协会、企业可先行收储

　　昨日，湖南省畜牧水产局一业内人士告诉记者，从去年下半年以来，湖南猪肉价格一直在跌，目前生猪价格为每公斤9.5元，玉米价格是每公斤1.75元，猪粮比为5.4：1，跌破5.5：1已逾两周，农民养一头猪平均亏损近百元，严重时亏损高达200元。

 

欧盟提高化学品进口门槛影响6万家广东相关企业

广东省质量技术监督局今日通报，本月一日起正式实施的《欧盟关于化学品注册、评估、授权与限制的法规》(简称REACH法规)，进一步提高了欧盟化学品进口门槛，估计广东至少将有十多类上万种产品、六万家相关企业受到直接影响。

　　据介绍，该法规对化学品的研发、生产、销售、使用、废物处理等各个环节做出了严格的规定，其施行将对包括中国在内的世界各国化学产业及下游行业(如纺织、医药、化工、机电、汽车、服装、玩具等)的近三万种化工产品产生巨大冲击。广东的输欧拳头产品，如机电、纺织服装、玩具，家具、塑料化纤等化学品下游产品如未能按规定注册，出口将受阻。

　　业内专家称，REACH法规的实施将中国出口欧盟产品的成本提高约百分之五，进口欧盟产品的成本增加约百分之六，部分产品增加的成本甚至达百分之二十至三十。

　　该法规正式实施以来，目前已结束与化学品相关物质、配置品的预注册。其中，中国完成预注册的化工企业近六千家。按该法规规定，已预注册的企业，需要根据预注册的化学物质的年生产量或进口量，以及该化学物质的属性来确定注册最后期限，一般有二至十年的缓冲期。凡不按照REACH法规要求进行正式注册的化工产品及其下游产品，必须在其确定的最终注册截止日期退出欧盟市场。

　　据了解，目前虽然有很多出口企业已按REACH法规要求进行预注册，但由于正式注册的内容和程序要求比预注册要复杂得多，现已成功正式注册的相关企业屈指可数，广东还是空白，而且绝大部分企业还不知道如何进行正式注册。

 

三、        银行业要闻

银行瞄上航空高端客户 争相与民航推出联名卡

　　本报北京6月3日电，银行与民航共同打造联名卡的热潮在5月达到了极致：5月8日，中信银行和厦门航空联合推出“中信厦航联名信用卡”；5月15日，建设银行与深圳航空共同打造的深航尊鹏龙卡信用卡首发；5月21日，中国工商银行与中国国航宣布携手推出国航知音牡丹信用卡。同日，中国民生银行携手东方航空推出“民生·东航联名信用卡”。

　　据了解，目前仍有几家银行计划联合航空公司推出各具特色的联名卡。各家银行目的就是拿下航空公司客户群中的高端客户。

　　中国工商银行牡丹卡中心总裁李卫平表示，工行和国航联合发卡，“双方看重的是未来的品牌以及双方品牌的合作，更重要的是双方客户资源的共享。”国航有近千万名“国航知音卡”会员，其中有每年乘坐国航航班50次以上、机票消费额多达数万乃至数十万的“国航知音金卡”、“国航知音白金卡”会员。

　　相对于中低端客户，高端客户具有消费额度高、还贷能力强、风险较低等特点，一直以来，都是各大银行争抢的重点客户群。有数据显示，高端客群的消费贡献度远在一般客群的20倍以上。