浅谈房地产网络

                                              吴金刚/文
   
    10年前，了解房地产信息，大多通过报纸、杂志和专业房地产专业书籍，且相关信息分布零散、时效相对滞后。而今天了解房地产只需要动动鼠标即可。这期间网络快速发展是功不可没的。
    互联网的快速发展，深刻的影响着中国人的行为模式。网络越来越成为人们获知信息的最主要途径，且人们对网络的依赖越来越强烈。这是由网络的特征决定的。
    网络的及时性和广泛参与性，这是所有媒体都无法相比的。举个例子，在美国“911”事件时，第一个完整报道这个事件的就是网络，是一个经历现场的美国人，用DV拍下来，上传到自己博客上，一时间访问量成千上万，成为一个及时的难得的“911”资料，被很多媒体转载。每个看信息的人都是互联网的“记者”和信息员，这种广泛参与度和及时性，也只有网络这种媒体才能做得到，也是这种广泛参与性，使得网络飞速发展。
    网络的信息检索功能，这个特征也是网络独有的。人们对信息的需求各不相同，对需要了解的信息，通过网络检索，就能找到自己想要的所有相关信息。人们通过阅读检索信息后，能了解需要掌握的信息，以及信息的前因后果和相关边界的信息。这种全面性和便利性，使得人们产生对网络的依赖，提高了信息获取的效率。
    网络打破了时空限制，这可能是网络最大的魅力了。比如，人们喜欢的电视连续剧，通过电视看，受限于电视台播放的时间，以及每天播放的固定集数，还有广告的骚扰。而通过网络观看，是完全视人们的时间、地点、心情而定，想什么时间看，就什么时间看，想看几集看几集，想快进就快进。真正实现了人性化的需求。现在几乎所有能通过电视释放的信息，几乎都能在网络上找到，既然是休闲娱乐，就更应该迁就于人们自己的时间和喜好，这点网络实现真正对人性的尊重。同时，人是需要交流的动物，很多想法和观点，都是通过不断的交流产生的，往大了说，就是这种不断深入的交流推动了人类文明的发展。在“非典”时期及最近甲流时期，被隔离的人们，网络使他们并没有感觉生活因隔离而产生太大的影响。网络提供了一个打破时间和空间的互动交流平台，使人的交流范围也扩大了。
    房地产作为一个传统而且专业复杂的行业，由于信息不对称，消费者对房地产一直感到神秘，几乎人们一生最大宗的消费品，却知之甚少，这种知情权未充分满足。网络的出现，使得房地产神秘感降低了许多，这是件好事。人们通过网络了解房地产发展环境、房产品户型、周边配套、价格水平、以及相关评价，能充分了解房地产相关信息，满足知情权后才能增加购买信心。同时，人们可以通过网络来参与和影响房地产发展，房地产也可以通过网络化，来充分展示自己，接受消费者的监督。
    网络由于独特的媒体特征，特别是专业的房地产信息网站，在房地产发展中，起到至关重要的作用。正是这种媒体的重要性，更需要经营房地产媒体的人倾注更多的心血和专业水平。房地产网络发展需要消费者广泛参与，也需要开发商的参与。虽然房地产网络发展主要盈利模式是开发商的广告费用，但房地产网络真正的客户却是广泛参与的消费者。记得和一位媒体朋友谈起媒体广告话题时，我当时建议：媒体要做好消费者的购房参谋，为消费者理性、全面、深入、细致、专业的剖析房地产相关信息和话题，真正方便和满足消费者购房的信息需求，使得消费者有买房念头时，就想到你们媒体，看你们媒体的信息，而且购买后发现媒体对该楼盘的介绍是真实的，是值得信任的。如果做到这一点，那么媒体就不用拉广告了，开发商会主动找上门来送广告，原因很简单，你们媒体信息的阅读者是开发商的潜力客户。
    房地产网络充分利用自己的资源优势和独特的媒体优势，发出自己的声音，营造行业科学、健康发展舆论。为消费者购房决策提供全面的信息支持，逐渐揭开房地产神秘面纱，做到科学、值得信赖、专业、细分，并提供一个房地产信息释放和交流的平台，那么房地产的网络发展将是不可限量，在众多网络发展中，成为一个欣欣向荣的网络媒体。