北京广渠路15号地建筑面积的土地成本是每平米约1.6万

　　昨天下午，北京广渠路15号地拍卖以40.6亿元天价落槌，成为北京当之无愧的“地王”。各个媒体竞相报道，我发现有些报道中有一个重要的数字错误就是：这块地王可销售的建筑面积到底是多少？我看媒体都是按建筑面积28.0万平米计算。实际上标书中写明的28.2万平米中有1.5万平米是廉租屋，政府将以每平方米5500元的成本价回购；另外还有3680平方米的托儿所、幼儿园；8040平方米的小学；实际可出让的面积是25.34万平方米，按照成交价40.6亿元计算，折合地上建筑面积的土地成本是每平方米1.6万元，而不是大多数媒体报道的每平方米1.44万元。而这个地块周边房子的售价在每平米13000元到20000元之间。