近日，有关楼市一路飘红、全面回暖的报道不绝于耳，压抑了大半年的小开发商们终于可以扬眉吐气一把了，在舒舒服服地享受沙滩、海澡、滋润的同时，他们可以拍着脑门涨涨价、搂着人民币睡大觉了，小日子似乎很舒服、很惬意。殊不知，好了伤疤忘了疼!

   据报道：深圳房价今年涨幅达20%；北京的多数楼盘涨幅也超过20%；而在6月底，上海住宅成交均价创53周新高的消息再次引发了人们对楼价的“焦虑”……在如此火爆的交易背后，我们能觉察到什么潜伏的危机与机遇呢？

  在预期通货膨胀心理的刺激下，楼市一下子又成了“香饽饽”，各种游资、炒房团卷土重来、血战楼市，刚性需求的释放几近见底，改善型居住者总是后知后觉、赶不上步伐，终日“望房心叹”而迟迟不出手，楼市的强劲掏腰包者，依然是那些嗅觉敏锐的“先行者”，他们隐形中阔绰地出手，带着霸气与贪婪，巴不得把楼市的油水榨的一干二净，并信心满满地想把在08年股市、楼市受到“重创”的心灵在此轮地产回暖中来个“鱼跃冲顶”、“一笑泯前愁”。

  近期大连楼市的回暖，似乎很平淡，出奇地低调，但在土地大量入市、楼市白刃化、产品同质化、营销乏力、活动频频迷人眼、客户银根收紧的态势下，大连楼市的回暖，又能持续多久呢？

  源自一线，亲临体会——接下来我们将如何主动出击、把握先机，需深思！