一             

了解一个地方，通常有两种办法。一是阅读有关当地的历史、文化和经济资料，所谓“秀才不出门，便知天下事”；二是，直接去当地体验，与当地人交流，所谓“读万卷书，不如行万里路。”出于职业习惯，我倒是有另外一个切实有效而且能短期深入了解的办法，就是“买房”。

早年万科曾发明过在新加坡租一套房，然后轮流让去考察的员工住的办法，当然也不错，能切实体验当地人的生活，还省钱；但还是不如我的办法好，因为不“真正”去买房，怎么能发现价值分布规律？

北欧考察是一个早就预先期望的了，不是因为小资经典《挪威的森林》，也不是因为北欧享誉世界的现代设计，而是因为想知道一个高度“社会主义化”的地方，房地产市场的状况如何。在“时间紧、任务重的情况下，书面资料来不及细读，与其走马观花看风景名胜，还真不如切实去“买房”。

“买房”的过程是这样计划的：首先，把预算分为二个档次，一是以深圳 150平方米左右，以市区内新房平均价2.5万元计的预算，那就是300~400万元一个区间；二是干脆以国内最高档的别墅5000万元左右一个区间。其次，联系当地的朋友，先行划定一些值得去现场看的房子，新房当然最好，二手房也行；三是要让自己有投入感，能真正的帮朋友买房就最好，实在没这机会就要“当”是自己“真买”。

我给当地朋友要求看的最高档次的房子是这样描述的：全海景、离城市核心区车程不能超过25分钟，有私家码头，有超大的花园……

二

刚从瑞典下飞机，接机的朋友就说，您要看的房子可太多了，而且根本就用不了那些钱。这让我颇为得意，因为这是早就预想到的，因为预算的设定就是为了看到最好的房子嘛。

那么，大概多少钱可以买到我要求的房子呢？大概一千万左右吧。“不行啊，我要看好的，“我们先看起来吧，反正好的也不贵”。

我要补充一下北欧的情况。北欧，包括瑞典、挪威、丹麦、芬兰和冰岛，属于已发达国家，区内自然资源丰富，人口不多。北欧，走的是高税收、高福利，“所谓从摇篮到墓地”的“社会主义”路线。最高累进个人所得税可以达到85%，因为挣再多的钱，在这么高的税收下也上缴了，所以人们工作和生活非常平和，民风纯朴，可以达到“路不拾遗，夜不闭户”的境界，关键是北欧在全世界竞争力排名中大都位居前列（除冰岛目前金融危机以外）。了解了这些背景，好房子的价格不高也就正常了。

 三

接下来看房毫无悬念，太多的“全海景、大花园、私家码头了”，我一边看一边想，下次村上春树的小说名字应该叫《瑞典的岛》。不行，我们还要看更贵的有更贵的吗？

此时，令我们大开眼界的事情发生了。有，不过可能要超过你的预算了，多少钱？开价在一亿元人民币吧。搞了半天，我们还没看到最好的，立马去看。

到了现场才知道，人家不带我们来是有道理的，完全不合我们的条件，花园不大，也没有私家码头，房子陈旧得不行，开价都相当于预算的2倍。凭什么？

这是一处位于斯德格尔摩城市核心的著名皇家狩猎岛上，是少见的城市核心森林中的一处位于美国大使馆旁的历史建筑，曾是皇家音乐学院的房子。

什么是顶级城市资源——与繁华的沙滩相邻，本身却在森林中，房前波罗的海的分支像河一样静静地流过，皇家狩猎岛上练马场、博物馆等配套，这样的房子，在当地不足50套，当地的朋友这样说。

即使在一个均富的国家中，顶级资源的房子也是“全海景，大花园，私家码头”价格的十倍呀！