仲量联行称央企成中国大宗物业投资主力

　　本文来源于《财经网》 2009年09月22日
　　其最新报告显示，中国房地产市场外资投资比例已下降至10%，央企投资占国内机构投资的一半以上

　　【《财经网》/北京】房地产服务机构仲量联行9月22日发布的最新报告显示，中国房地产投资市场正处于结构性转型期，国内企业特别是国有企业已经成为投资主力，外资投资比例则由过去的60%下降至10%。

　　这份名为《正在崛起的中国机构投资者》的报告指出，2005年-2007年，外资投资者占中国房地产投资市场的60%左右，但由于中国政府施行了更为严格的投资审批程序，加上全球金融危机导致世界范围内投资紧缩，过去一年半的时间里，外资投资者仅占中国房地产投资市场的10%。

　　“国内机构投资者变得更加活跃，这种趋势在今年年内演变得更为明显。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅介绍，国内投资者在中国房地产投资市场的份额已由2008年的36%上升到2009年上半年的70%。

　　报告显示，2005年-2007年，国内机构投资者主要包括本土保险公司、IT企业、能源企业以及一些内资开发商。但是2007年之后，央企已经占到房地产投资市场的一半以上。

　　覃晓梅介绍，目前已经有多个央企成立了以专业投资房地产为主业的业务单元，重点在于为其充沛的自有资金寻求投资渠道。金融危机之后，上海、广州等一线城市的甲级写字楼租金出现了明显下滑，但北京仍然保持较高的租金水平，主要就是央企投资者的原因。■

　　（《财经》实习记者 慈冰）