如果按照一些专家认为的地王推高房价的逻辑，世界上中国的企业就太好过了，再也不会有亏本的买卖了，中国的房地产开发商更舒适，用天价拿一块地就可以推高房价，就可以赚取超额的利润。这种逻辑认为，由于土地价格高，房地产开发成本高，导致房价也高，是开发商密谋掠夺消费者的骗局。这些专家从来不仔细琢磨一下普通老百姓也是人，也有自己的思量，断不至于被人骗过一次又一次吧？

地王的真正逻辑其实应当倒过来，即人们对于住房的需求高，愿意为住房支付较高的价格，开发商认为高价拿地有利可图（最终是否有利可图要看能否适应市场需求，开发商也会作出错误判断的），才愿意支付较高的价格获得土地。也就是说不是土地成本推高房价的，而是需求拉升了房价，尤其对那些（土地即是其中一例）短期内供应量固定的资源来说需求居于主导的地位。购房者之间激烈竞争的结果当然是价格的迅速提高，这才是出现地王的真正原因。反过来说，如果没有一个消费者去购房，那么住房价格有无意义？会不会节节攀升？

另外，由于地王是多家开发商激烈竞争的结果，获得土地的开发商往往最终只能获得投资的一般社会报酬率，断断不会获取更大的份额，人们需求增长带来房价上涨的绝大多数利益是由资源拥有者得到的。

假如按照前面专家的意见打击高价拿地的开发商，那么最终会伤害谁的利益？诚然没有获得土地的开发商无法得到社会的平均利润，但这种做法或导向势必会打击开发商开发的积极性，市场上提供的产品数量会减少，当需求不变的情况下，可以肯定价格还会进一步提高。也就是说，希望通过打击地王降价的措施反而导致房价进一步攀升。

同时，不少专家时刻把目标盯在房价上，必欲置房价于死地，或者意欲让名义房价落到专家期许的水平上，完全忘记了价格的真正含义和作用。正象人为地限制了自己身体调整温度的作用只会导致更大的疾病一样，限制房价（尤其是按语焉不详、矛盾百出的意图动用行政手段干预房价）只会影响房地产市场的正常发展，只会离我们的目标越来越远。