15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。为了防止海南出现97年那样的经济泡沫，卫留成书记立刻做出重要决策-暂停土地出让和新项目审批。

　　房地产历来是海南建省经济起伏的“风向标”。在建省之初，海南办经济特区的“利好”一度引发房地产泡沫。一九九四年政府金融政策宏观调控，八百多亿元资产化为五百余座“烂尾楼”困扰海南十来年，不少投资者至今仍心有余悸。

　　针对“卫留成书记暂停土地出让和新项目审批”的政策，笔者认为房地产调控地方政府不能够成为幕后黑手，不能成为房价暴涨暴跌的推手！

　　首先，对于海南政府“暂停土地出让”的政策只会给人造成土地数量紧张现象，进一步助长了投机和房价的上涨，这明显是不可取的。既然政府推出海南国际旅游岛的建设，就应该给予其充分发展的空间，让土地数量尽量满足市场的需要。

　　其次，政府不应该总是对房地产市场进行干预。中央政府从2005年起就开始调控发高烧的楼市，但市场的表现却是越调控，越上涨。以往房价疯涨时，尽管公众呼吁政府干预市场，政府总是不理不睬，房价还是一个劲地涨，但是房价一旦回落，一些地方政府就立刻开始“救市”，这分明是要求保护房地产商的利益吗？实际上，地方政府这种维护房地产商的暴利而漠视公众利益的行为，最终还是离不开自己的利益。

　　因此，房地产市场的正常发展，必须打破地方政府对土地的垄断行为，必须打破地方政府依靠土地财政维持政府运行的疲态，只有这样才能得到人民群众的拥护，才能维持房地产市场的良性发展。