【邦尼视点】限价商品房能改变扭曲发展模式吗？
   为了加强城市的住房保障，浙江省政府日前决定今后将积极推行限价商品房制度，遏制投资、投机性购房需求，保持住房价格基本稳定。这看起来很好的政策背后却是非市场化的行为，也是政府的不作为的一种表现。因为政府没有权力去干预房地产公司去追求销售利润，作为一个企业的商业行为，追逐利润永远是企业的本性，也是无可厚非的，如果这个市场能够让房地产上谋取暴利，只能说明政府在房地产市场上的缺位没有作为。
    而现在国家和地方政府却把这种责任归咎到房地产开发商上，那么是谁造就了房地产商能够在这个市场牟取暴利呢？如果国家能够大量地供给按照标准的廉价住房面积，那么我们的房地产商还能够牟取暴利吗？其实国家能够大量提供保障性住房，才是真正地带动更多行业的健康发展，国家不应该把自己要做的事情，推到商业房地产公司去，这是不合理和不科学的，只有国家开始大量提供保障性住房，才有可能有效地遏制商业房地产商牟取暴利，而不得不提供更好更廉价商品房。国家现在期望商业房地产公司来承担这个本来就应该由国家承担的义务，很显然是扭曲了房地产市场的健康发展，因为房地产商是没有义务来提供廉价商品房的，我们的政府一直在倡导市场化，那么就要用市场化来平抑这个被扭曲的房地产市场。
    因此，限价房地产商销售价格，并不是市场化的手段，而是政府在推卸掉自身的责任和义务，如果真的要遏制房地产市场扭曲发展，那么国家就应该拿土地拍卖的收入来大量提供一定标准的廉价房，这才是根本遏制目前虚高的房地产价格的最好手段，从而迫使房地产商根据市场的情况，自我去调整市场的销售价格，而市场也应该是多层次的，让那些有钱人去买豪宅，国家只需要从对哪些进行炒房进行高征收即可，这或许才是我们未来房地产健康发展的唯一出路。

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