从市场的理性和稳定角度分析，广州市与其他一线城市相比，实行限购的理由显得不够充分，所以，我不赞同广州限购。但是，从预防的角度分析，则完全有必要限购，因此，我又支持广州限购。

    从上述分析，可以推断广州限购是板上钉钉的事，但限购令可能不会比上海模式宽松，却也不象深圳模式般严厉，应该是独有的广州模式。

   预计广州住宅市场会在10月之后成交退潮，一方面受掣于政策，另方面更主要的是8、9、10月黄金周己经消化了大部分上半年积累的有效需求，10月过后要重新聚集有效需求，因此，10月将是发展商大量推货的时机。

    广州限购之后，增城、从化、佛山这些相邻的不设防城市的住宅市场可能火爆。

文/黎文江

2010.10.10.