推涨房价的黑手-炒房客

楼市调控能否抑制？

毫无疑问不可能 主要有以下三点：

一，政策制定的含义

政策的好，就是需要让老百姓买的起房，把房价降下来，但政策的解读让许多真正需要购房的人们以为房价会降下来，但是地方政府为了迎合政策，努力的表现，为了得到高升，但实际呢自己涉足了房地产利益纠葛，怎能忍心让钞票往外撒？这就成了上有政策下有对策的表现，结果是房价降不下来。

二，房价上涨的恐惧心理

政策的错误解读让许多的购房者以为房价要降下来，越来越多购房者加入了楼市的观望中，表面上是看到了一些期望，但是免不了心里还是蠢蠢欲动，长时间的观望积累了更多的购房者，也增加了加入与房产商博弈之中，别忘了开发商有地方政府坚强后盾（经济一般的地方政府是不会希望房价降下来的），经过长时间的博弈，购房者发现房价并没有降下来，他们即将爆发，到那时房价必然强势的反弹，而不是降价，所以才有了今天所谓的第二次调控。

  三  房价一下落，那银行那么多的死帐谁来买单，那些开发商真的那么有钱的吗，这都还不是银行的功劳，你好我好，可怜的就只有老百姓不好了