近期总有一些所谓专家教授说我不懂经济学，或懂一点也是皮毛！实话，在下才疏学浅，即不是科班学院毕业，也没有进入所谓国府大院进修！这些所谓专家教授，理论书籍一大堆，论述是一层又一层，而且是左三层右三层，搞的所谓科研项目是左一个申请右一个申请，在外面，也不叫他们教授而是老板！资本主义道路、社会主义方向，马克思论证、次贷危机、税务国家等，看得我真是头疼！本人不想表述什么，只是想表述我的观点。

自由市场定义是一个不受到政府干预和调控的市场。在自由市场中，财产权在一个买卖双方都满意的价格进行自由交换。根据定义，买卖双方都没有强迫对方，也就是既没有使用暴力，暴力威胁，或欺诈手段，也没有被第三方强制执行交易（如政府的转移支付）。此外，在自由市场中，没有外力干涉买方之间或买方之间的竞争称为自由竞争。因此，价格是买卖行为根据供求关系决定的，而非强迫。与自由市场形成鲜明对比的是受控制或者管制的市场，在其中政府直接或者间接的控制着价格和供给，从而扭曲了市场的信号。

然而我们的楼市，调控越来越多，不是百日维新就是芸花一现。房价没有降，而是税费创了收！眼下的行政调控，永远不可能调控下房价？为什么呢？是群众抵制?怎么看见大家一窝蜂买房?每次楼价上涨，砖家叫兽官员都跳出来说调控力度不够，再来点狠点即可等等云去，史上最严厉调控措施出台后，再怎么严厉?

如果政府发威，干脆来个限价令，譬如规定房价每平米不能超过多少万，结果如何呢?——房荒！对，有电荒煤荒油荒，如果房价要管制，必然会出现房荒。水费明着涨、电费变相涨，房价岂能不涨？在供需关系没有发现角色的改变，在投资渠道得不到疏通，物价得不到稳定，生老病死得不到保障的前提下，这样的调控能调控什么呢？脚痛医脚，头痛治头，治标不治本罢了！这是价格管制的必然结果，是扭曲市场的次序的结果！

自由价格机制是一种经济机制，在这种机制下价格是单纯由贸易的供给和需求所决定、而非由政府所指定的，这使得价格能够成为市场上的信号，协调生产者和消费者之间的互动，并指引资源的生产和分配。经由自由价格机制，供给是合理而有效的，利润的分配也是合理的，而资源也能够被正确的分配。而每一次调控都是税费上做文章，都是增加楼市增加费用的地方，从地产到房产、到过户，到交易，每一层都是成本的增加，运营负担在加重，试想，这样还是自由价格吗？羊毛总是在羊身上！记住，凡是增加交易成本的调控措施，都不会降低房价，只会让市场成交量萎缩，卖家减少供应，买家少了选择。这么多年来，中国的房价哪一次不是在中央政府的调控中越涨越高的？

　　那么这次调控出台后，会有什么影响呢?各位看看身边的购房团就知道，虽然有些城市成交量环比萎缩，有些城市成交量暴涨，但惟独房价不看跌。为什么呢？经验主义告诉了很多人，调控的效果开始边际递减，人们越来越不拿中央的调控当回事，4月中旬的条款措施出台，大家还楞一下，接着在7月份猛扑市场，现在又出台调控措施，只有一小部分开始发愣了，有一些机灵鬼，开始不拿地产调控措施当回事了，国庆长假一些城市的楼市销量大增就是明证，好了，过一阵子等买家全回过味来，又返回楼市中，中央再出台什么调控措施，到时估计没人当回事了。

现在物价指数那么高了，远超银行利息，但就是没有见加息，这是为什么呢？本来房屋不是价格弹性商品，而是受多方面扭曲市场的干涉与控制！在没有大幅加息或者土地一级市场制度改革，房地产任何行政调控措施都是扯淡的，行政调控永远不可能调控下房价！时间能证明一切，所谓懂经济的砖家叫兽官员们，等着瞧吧！