顾海波：“变色龙”式的调控不如不调（视频）！
——房地产新政，会否抑制高房价！
前序：
应上海文广集团下属上海广播电视台《看看新闻网》（http://www.kankanews.com，栏目介绍：一档针对热点新闻事件，汇聚各方观点的网台互动式访谈类节目。网友通过聊天室留言、视频连线即时参与节目话题讨论。看看新闻，说说观点。《看看说说》，你我共享的话语平台。每晚20:30 -- 21:30，敬请期待！）邀请，中国房地产界独立思想者顾海波高级经济师2010年10月9日晚做客上海广播电视台，就“上海出台的房产新政，会不会抑制高房价？”的议题同华东师大华为教授一起同广大网友进行了热烈的互动！
由于是直播，又由于有视频，时间较为充裕（1小时），交锋比较激烈！可谓声情、图文并茂！原汁原味！远比一般电视的录播来得真实！因为现在很难看到理性和真实的东西了！非常值得大家一看。视频请点击：http://live.kankanews.com/lanmu/ff8080812ace1c74012ad06c1ea21354/ff8080812b9162d5012b9181840e0012/
一：顾海波高级经济师的主要观点：
1、 高房价主要是各级地方政府（银行、职能部门）惹的祸！高房价是各级政府托市的产物！必须进行问责！问责不是“脱口秀”！不要再忽悠和搪塞！
2、 中国房价“只涨不跌”的前提是错的，必须颠覆和矫正！不然，本轮调控一定是“空调”！中国式的“调控”一定是“杯具”！受害最深的一定是中低收入者！最后没有真正的赢家！
3、 不是部分城市房价涨幅过快，而是所有城市的房价涨幅都过快！房价高低是个绝对而非相对概念！高了就必须下来！
4、 房地产需要的制度而非政策调控！“变色龙”式的调控还不如不调！
5、 房价必须回到价值规律的轨道上来（有起伏地上涨）！
6、 政府必须退出房地产市场！
7、 必须系统、刚性、长期地调控（暨制度调控）！
8、 住房和足球一样本身没问题！问题是它们背后的体制和腐败！必须下定决心严惩中国房地产业背后根深蒂固、盘根错节的腐败链！
9、 “以房为纲”、对房地产依赖过重同“科学的发展观”和经济发展发展方式的转变背道而驰！
10、 中国房地产“长期看涨”这是永远正确的废话！房价必须同收入相匹配、必须同国情民情相匹配！
11、 中国房地产已经发展“生产过剩”的经济危机！已经背离民生！
12、 中国房地产“一枝独秀”？实体经济“百业凋敝”是中国经济的软肋和短板！
13、 当下中国房价必须下降来释放房地产业乃至整个经济社会的系统性风险！中国房价总体向上、但上涨应该是有起伏和螺旋式的！
二、网友的观点也是十分尖锐和到位。
诸如：请问中南海面对现在的高房价有几个人能自己买房（这得问中南海自己）？为什么房价越调越高？为什么受伤的总是老百姓？谁应该被请去喝咖啡？为什么总对消费者收税而不对开发商进行制约？政府应该对高房价负责！请政府不要再浪费信誉资源！请政府严惩房地产腐败！等等······。
2010-10-12
顾海波：中国房地产界独立思想者、独立撰稿人，高级经济师
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