楼市走为上策
今年8月25日笔者在《大气候与小气候》一文结合大气候看国内小气候的趋势是：1、CPI形势严峻，为免恶性通胀，控制货币发行量的宏观调控措施将接踵而至。2、国内资产受国外资金觊觎，如何防止形成资产价格泡沫，避免重蹈日本90年代覆撤是政府必须正视的问题。3、房地产调控不会松动，保障性住房建设将加快，楼价面临调整，先是有波幅无升幅，然后明显下调，下调幅度视政策而定（估计20%左右），相信未来两年楼价难以上升。4、国内股市超跌，A股与H股价格倒挂的现状不会持久，股市机会多过楼市。5、中产阶层持续扩大，经济增长由外需发动转为内需与外需双翼齐飞。之后发生的一系列事件初步印证了上述判断：
9月29日，国家有关部委推出“新五条”楼市调控措施。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。上海、深圳、厦门、广州随后相继推出“限购令”，广州买楼已经是“儿童不宜”（ 18岁以上才可买）。上海、重庆还计划要推房产税。
10月11日，人民银行通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。
10月19日，人民银行宣布自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
10月18日，沪深两市成交量创新高，共成交4886亿元，沪综指重上3000点。
10月14日，黄金价格一度达到1,385.20美元/盎司。
食有时，睡有时，投资亦有时。当前国内CPI快速蹿升，楼市疯狂追涨，房地产降温政策陆续有来，根据过往经验，调控是“不获全胜决不收兵”的，现在买楼投资就如“压路机前捡零钱”——不值得，若遇上加息及楼价调整双重压力，很容易患抑郁症。楼市不可恋战，走为上策！
近日有媒体及身边的朋友问我现阶段如何投资理财才可防通胀，我认为国内A股（地产股除外）和黄金值得考虑。从值博率的角度看，沪综指现在3000点，未来十年内上9000点的可能性有多大？十年三倍应不算稀奇。如不懂炒股，用定投方式投资沪深指数基金赢面也非常大。相反，现广州中心城区一手住宅均价约2.5-3万元/平方米，十年内变7.5-9万元/平方米似乎是天方夜谭！另外，现在全球各国都在狂印钞票，再加上世界格局在变，利益重新调整，地区争端加剧，局部发生战争的风险增加，黄金是许多人避险的首选工具，各国央行亦会增加配置黄金作为外汇储备，相信黄金仍会创新高。但炒黄金需密切注意美元利率及美元汇率走向，一旦美元进入加息周期，美汇转强，宜了结出局。