今年，注定是中国楼市翻天覆地变革的新起点。

     从2010年4月17日“新国十条”楼市新政以来，虽然在9月份以前，各个开发商活的还比较滋润，可在调控执行效果受到老百姓质疑的当口，就在所谓的“金九”刚要落下帷幕，国庆节前9月29日，国家相关部委就严格落实“新国十条”又做了细则新规“新5条”。

      国庆后的十月，楼市其实并没有迎来真正的“银十”。

      就在在党的十七届五中全会10月18日胜利闭幕后，房地产似乎真的变成头号恶魔被棒杀，先是房产税据悉进入会签程序，然后是央行对于商贷的加息，后又是公积金跟进上调利率，再就是不少一二线城市“限购令”层出不穷......

      住宅成交，陷入胶着的悲情时刻！

      开发贷款和企业融资的从严管制，给资金密集型的房地产戴上了冰凉的镣铐；“限购令”的出台，不是天上掉馅饼，而是政策抢走了开发商不少的“金饭碗”；房产税的呼之欲出和贷款利率的加急上调，除了直接增加购房者的成本之外，首先是重磅创伤了住宅投资投机者的预期，同时也加深了二次以上住房置业者持币观望的情绪，还让开发商尝到国家对楼市调控决心的苦头！

      当房地产行业或者产业举世瞩目到全中国、全世界，特别是每天都成了市民话柄的时候，国家不会心太软，楼市调控到民心所向也许是大政治或者大方向！

      当开发商捂盘囤地不行，开发贷款艰难，客户成交萎缩，也就是说，房地产企业靠和政府或社会开小差的时代终结了，靠银行贷款发家的时代接近尾声了，靠房价随心所欲狂涨飙升逼客就范的时代终止了。不少开发商会在楼市的叠加调控中像温水煮青蛙般安乐的死去。人们常说的地产洗牌，实际上就是有的开发商要销声匿迹，有的开发商会重获新生！

      未来中国的开发商将迎来“让政府放心、让社会满意、让客户优选”的具有社会责任感、企业家使命感和高性价比高附加值核心竞争力的“品质、品味、品牌”新时期！

      一句话，死去的是劣质的开发商，活着的是优质的开发商！优胜劣汰，是大自然的准则，也是很好的社会和经济的规则。

      在不久的将来，恶劣、粗劣、暴利的住房时代快要见阎王了，我们将会拥抱善良、精细、微利的住宅新局面！