上周日，与H先生聊起“终极置业”。

    “如今，房价涨得太快，限购令的出台，再加上之后可能出台的房产税，意味着将来换房成本更高了，不一步到位就没法到位了。”H先生说，以前可以先买个小房子过渡。如今，这种过渡不划算。比如，现在买套单价万元的50平米房子，首付要15万元。但如果买套90平米的户型，首付27万元。但如果想过两年将50平米的房型换成90平米的，在单价不变的情况下，由于是“二套房”，首付变成了45万元。

    而H的梦想是，“选一次，爱一生”。三环内，一套160平米左右的房子，至少有四间房。这四间房，包括他们小两口的一间，为父母留一间客房，为孩子准备一间儿童房，自己留一间书房。

    事实上，不同年龄层次、不同阅历和收入水平的人们对自己理想中的最后一套房，都有风格迥异的描述画面。本月初，遇到私企老板L。他手上有3套100平米左右的商品房，1套联排别墅，还有3套正在收租的铺子，一家三口则住在140平米的公寓里。“总觉得客厅太小，卧室里的衣橱太小。我想换一套空间够大的第一居所，现在还没有找到。”

    如今，很多像L的人都在思考，“为什么我总在换房？”这个问题应该归结于市场上。此前一直没有令人满意的“终极物业”。但今年，这一市场悄然改变。以万科的金域蓝湾、万达的积玉桥万达公馆、华润的中央公园、橡树湾等一批代表型的楼盘，代表着武汉“终极物业”的顶级水平。同时，它们也将在武汉掀起一股“后新政时代”下的终极置业浪潮。 
 
文/杨光华