当大量的货币推向市场，必然推升商品价格，引起通货膨胀。现在的通货膨胀又遇到了天灾，俄罗斯和乌克兰的严重干旱，导致农业大幅度减产，俄罗斯一国农业产量就减少3000万吨。我国南方的大旱和继之而来的洪涝灾害，为大宗农产品的上涨埋下了伏笔。现在，其恶果正在显现。今天，北京等大城市的农产品价格接连上涨，有色金属、资源类股票纷纷涨停，就是投资者预测到资源价格将持续上涨。这给我们一个强烈的信号，通货膨胀状态将会持续相当长的一段时间，直到国际贸易达到新的均衡，各国推出宽松的货币政策之时，通货膨胀才有可能被遏制。
在适度通货膨胀预期下，经济将会持续发展。当人们发现明天的价格比今天高，就会解囊购买，囤积在家中，等待价格上涨。这样经济就活跃起来，企业赢利大幅度提高（见股市企业报告）。但是，买什么样的商品存起来呢？股票是一种，现在有大批的资金进入股市，准备存股票过日子了。如果你看到本博文，建议你去买股票存起来（国企蓝筹股，不要炒！）但是，股市毕竟有风险，不是人人能玩的，我们也只能将有限的资金拿出来玩。期货市场，风险更大，如果您没有实业背景，做对冲交易，建议您千万别进入，本人为了了解其运作机理，赔掉了2万多。挣钱永远是事后诸葛亮，事前你并不知道能否赚钱。
当股市难进时，人们就买黄金，买黄花梨，买翡翠，买大蒜，中国人买什么什么就涨。但是，对于绝大多是老百姓，尤其是富裕阶层，买房是最好的选择。
一则房地产本来就有保值增值的效用，所谓保值就是抵御通货膨胀的能力，水涨船高。这类似股票市场上的开放式基金，股票上涨，基金净值就涨。因为房子是由土地、自然资源、人力资源汇合而成的，资源价格上涨，房价就会涨，这是经济规律，谁能否认得了？
二则房地产价值量高，一套房屋少则20万元，多则上百万元，就像海绵一样，吸收财富之水于无影踪。所以，有钱人优先想到买房子，把自己的财富藏起来，张五常先生称之为“财富积累的仓库”，借助于其保值功能，至少自己的财富不会被通货膨胀吞噬掉。原来100元能买100斤白菜，白菜涨价了，一斤1.2元，可自己的房子也涨了，到120元，仍然买100斤白菜。如果你把100元放在银行里，因负利率的关系，可能还是100元的购买力，只能买83斤白菜了，试想，那个老百姓愿意把钱放在银行啊？
上述两条表明，虽然我国政府多次出台房地产市场调控措施，房价总也调不下来的主要原因。房价上涨遵循经济规律，在通货膨胀环境下，房价本身就有上涨的动能，谁能阻挡着它上涨呢？我们看到，有一大批所谓的专家学者仅从“房价高，需要打压”立论，盼着政府打压房价，让百姓不买房。事实证明，不买房的都是傻子，因为他们违背了经济规律，违道而行，当然要受惩罚。
当然，支撑我国房价上涨的不单是通货膨胀因素，还包括资源的稀缺性因素。说起资源稀缺性，大家好像在说我开玩笑，其实，大家对我国的资源稀缺性（尤其是人均指标和赋存量于经济规模之间的对比关系）状况不是很了解，如果了解了，就能明白房价上涨的根本推动力量了（可参见本人写的《中国房地产市场全息解读》，之所以称“全息”，是把房地产放在广阔的视野中考察）。只要我国保持经济发展，人口规模世界第一，资源永远是稀缺的。
资源稀缺，必然推高价格，房地产价格能下降多少呢？那些动辄预测我国房地产市场下降20-30%的人，分析过我国的资源稀缺状况（相对稀缺和绝对稀缺）了吗？我国今年因国际铁矿石价格上涨就多支付了1305亿元，意味着什么呢？稀土价格大幅度上涨意味着什么呢？国家十二五规划要求调结构，怎么调？就得靠提高资源价格，让利用资源者出高价格，高得让他们心疼，他们才有动力寻找替代品，才有创新的动力。通过提高房价，让拥有者出高价钱，他不才不敢让房屋空置，以提高资源的利用效率。通过高价格，让人们选择小面积的房屋，住恰当面积的房子，节约资源。
遗憾的是，在房地产没有明显的系统性力量推高房价、生成泡沫的情况下，仍有大量的学者判断房地产市场有泡沫。现在，我国的房地产市场没有泡沫了，实打实的刚性需求，它作为经济调控器的功能还存在吗？没有了房地产市场的吸收功能，我们看看股市的泡沫吧。
只要世界的货币战争不息，我国的宏观经济政策不调整（加息），房地产的保值增值功能就会发挥威力。今天，银行取消了首次购房7折的利率优惠，统一上浮到8.5折，其实这还是心理上的。即使8.5折，也比实业投资便宜啊，表明中央还没有封死房地产投资的闸门。什么时候取消了利率优惠，多次加息，房地产的保值功能丧失，经济的新拐点也许会到来。
现在，半夜里摸帽子——天还早呢！