买房送车，有人说是玩噱头，有人说是打折促销，还有人说是开发商的变相降价。
    11月6日，汉阳的金龙百灵景都推出“买房送车”。该楼盘表示，每8个购房者中将有1人获得价值13万元的“现代”轿车。
    一周后，11月16日，记者对该楼盘进行了调查。

一周卖出22套房

    记者在现场看到，一套132平方米的大户型，总价约116万元。按照该楼盘推出的“买房送一成首付”政策，原总价上减去11.6万元后，总价变成104.4万元，均价为7909元/平方米。

    该楼盘销售部负责人介绍，出于市场原因，推出“买房送车”活动。活动推出一周以来，已经卖出22套房。“送车”将安排在12月12日统一进行。此次共推出100多套房源参与此次活动。

    记者查阅了相关资料发现，今年1月份，金龙百灵景都开盘。7800元/平方米的均价，开盘当天创下80多套的销售记录。4月份，该楼盘加推90-132平米的户型，均价上调至8000元/平方米。当月，销售100余套。9月份，该楼盘推出9折让利，均价回到7800元/平方米。上述负责人介绍，该楼盘的成交均价一直保持在8000元/平方米左右。该楼盘的购买力来自汉阳本土、江汉、硚口三大区域，还包括武汉周边的蔡甸与汉南。

    汉阳大道沿线房价一直“坚挺”。据了解，目前在汉阳大道沿线，在售楼盘除金龙百灵景都外，没有其他楼盘。而新长江香榭琴台的尾盘，均价在9000元/平方米左右。周边的优质二手房价格也在7000元/平方米以上。

    金龙百灵景都销售部负责人介绍，此次活动后，该楼盘几乎没有新房源，汉阳大道沿线新房将陷入断档。

顺市的促销之举

    “买房送车”，在武汉不是头一回。

    2008年4月，“买房送车”曾风靡武汉楼市。仅在武昌片区，就至少有4个楼盘先后推出了类似活动，所送车型也从不到4万元的奇瑞QQ“升级”到了标价7.98万元的标致206。

    2009年6月，汤逊湖某别墅楼盘，推出“买别墅送奔驰”。同年10月，盘龙城某楼盘推出““买房送车，即买即送，百辆轿车开回家”。今年8月，盘龙城另一楼盘也推出“你买房我送车”有奖活动。

    对于此次金龙百灵景都的“买房送车”，一位不愿具名的业内人士认为，这是2005年以来，市中心楼盘首次“买房送车”。

    该人士分析，宏观调控趋严，是当前社会和业内的共识。这时候，个别楼盘抢先出手，年底前尽快回笼资金；目前车市也是销售强推期，房车联动可能是开发商和车商的利益结合；开发商顾及明年走势。加上“金龙”的土地储备不多，这个项目也就希望早点卖完。

    亿房网分析师陈龙表示，“买房送车，诱惑力比较大，相对更能引人关注，但就活动前后的实际价格，购房者是否要出手，还得需要购房者自己斟酌。”

来源：武汉晚报   记者 杨光华