郭海臣对温总理说：楼市难降价是因“心太软”！
作者：郭海臣（版权所有，侵权必究）
媒体报道，2010年11月14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。
温总理把楼市压不下来的原因总结为“多方面原因，也很复杂”。这位值得大家尊敬的温文尔雅的总理，所说不虚，句句实情，不夸大，不避讳，直面问题，确实让人尊敬。
高速膨胀的楼市难以打压的原因的确有很多，相当复杂，这里面有政治学因素、经济学因素、社会学等诸多因素，有供求关系的问题、城市化问题、政府腐败问题等等诸多内因。
虽然，我为讨生计，成为深陷房地产行业的“道中人”，并在这个行业里摸爬滚打，应该说，房地产给了无忧的生活以及一生奋斗的理想，按理，我应该为房地产行业大唱暴涨才对。但是，老实说，我也觉得中国房价确实高的太离谱了，我和那些骂房价高涨的网民的心情是一样一样的。
许多骂我的网友，是因为不愿意看到，我们从事房地产的人在博文里面谈楼市增涨。但是，现实情况一定是会涨，而且这个涨势绝对是一、两年就会回落的，这是大势所趋。我不能为了不挨骂，就昧着良心说话。就像在企业里打工，明知脾气暴躁的老板做得不对，也不谏言，结果，虽然暂时免了挨老板一顿骂，但最终公司出了大问题，这样的职业经理人是没有担当的职业经理人。
2010年已近年关，许多媒体已经开始总结今年楼市的特征。我觉得，2010年是中国房地产史上，又一个值得大书特书的“调控年”，亦或称为“空调年”。2010年的楼市调控虽然花样百出、手段多样。但是，成效却不尽人意。一直到目前为止，楼市依然是腻腻歪歪、宁死不屈，这让我想起汶川地震时的“猪坚强”！
找到病症就等于治好了一半。在此年关，在此楼市调控的紧要关头，我这个草民向总理献一言：楼市之所以难以退烧；是因为政府“心太软”——这当然是一句方向性的感性语言。但是，只要调控对了路，方针对了头，技术层面的问题就好解决了。
应该说，目前的楼市调控政策已是很严厉，但是，依然不见楼价降下来的原因：一是开发商依然能坚挺，降价销售还不到时候；二是政府的执行力度依然不够。像中国这样的具有5000年传统文化的大国，凡事不能太讲民主，太温柔，中国人太没有原则性，自觉意识很差。从不把法律当回事，而且有空子就钻。太温柔的结果将导致中央集权与威信受到威胁，地方政府、开发商、银行等利益集团就会蹬鼻子上脸，给点阳光就灿烂。有令不行，有法不依。
说点具体的吧，直到目前，政策推行了这么长时间，我依然没有看到政府抓出几个贪官来，但房地产行业的腐败，确实像病毒一样潜伏在各个角落。房地产商也是一样，试问，中国房地产商有几个屁股是干净的？但目前的开发商依然洋洋得意，踌躇满志。所以，中央政府预想和这些狡猾的家伙斗争，心慈手软一定不会成功。搞不出几个贪官，整不死几个开发商，就起不到震慑作用，楼价坚挺在所难免。
写到这里，我突发奇想：如果让秦始皇来调控现在的楼市会是一个什么结局？
郭海臣
2010年11月18日
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