中国楼市：纠结ing
文/管益忻
近两天，媒体曝出通州房价直降7千的消息，但当知道其原始定价是31000元的时候，想必多数刚需们会又一次产生被忽悠了的感觉——纵然是房子的品质再好，将售价定在31000元的通州某楼盘，其直降7千元的降价行为，充其量是一价格的合理回调——也该算是开发商想清楚了，变得明智点了！如果这也可以算得上降价的话，那么地处西三环与西二环之间由中海地产开发的中海紫金苑，其二手房的售价也不过3万多元，同样，地处海淀学区房范围内的世纪城，其二手房也不过3万5千元左右。再怎么说，通州的楼盘要将售价定在3万元以上，显然就有点“自高自大”了！
当然，诸如“直降7千元”的说法，或许只是媒体吸引眼球的噱头，或许就连新闻报道者的内心也并不真正认同其“降价”的实质性吧！降价也好，回调也罢，不管怎么说，这于今日之中国，售价下调总应该是一种值得肯定的现象。然而，时至今日，尽管二次调控已经过了2个多月的时间，房价的下调依然只是少数现象，尽管交易量在大范围内出现了大面积下降，但多数的开发商在售价方面依然力挺不放——少有真正降价销售的。
说起房价，不论是开发商还是政府抑或是买房人，都处在一个纠结状态之中，这正如网络流行语所描述的“ing”时态——现在进行时，纠结ing，也即纠结进行时。从政府层面来说，踏进2010年的门槛儿，数次调控政策的加码都没有使得房价形成一个明显的下行通道。个中缘由当然是多方面的，其中，气氛日渐浓郁的通胀行情几乎将人们的储蓄意愿拉至冰点。而在经历过股票市场的数轮“过山车”式的涨跌之后，几乎所有的人都认为房子是唯一能够实现保值增值的投资品种。无奈，全国范围内的限购限贷政策，使得手中仅有数额甚少存款的“穷人”，只能犹如一群蚂蚁，被动地忍受着热锅台上那日渐上升的温度的炙烤和煎熬——买房吧，付不起首付；买股票吧，怕养命钱血本无归；储蓄吧，只能眼睁睁地看着自己的辛苦钱犹如一根冰棍，在烈日的曝晒下日渐变小。
当然，就是那些已经赚惯了暴利的开发商们，日子也不见得就过得那么安省。自
中国楼市，于纠结之中，大家极尽关注的往往只是房价、限购、限贷、加息等热点词汇，但在笔者看来，房子本身的质量同样重要。君不见，在大家热议房价涨跌之际，中国地产一哥王石依然将大众的目光引向了绿色三星、精装修、流水作业等全新运作中。或许，我们今天在关注房价的同时，也到了真正在意房子的环保节能性能及其相关指标的时候了。毕竟，十年甚至五年之后，或许你已经无法因为拥有多大的房子而自豪，而是要因为自己的居住方式是否低碳而付出相应代价了！