打造新地标  开创新换代

——热烈祝贺集团与瑞明置业 “禹城项目”全程营销代理正式签约

    大禹之城 强强联手

    金秋时节，硕果丰收。经过公司近一段时间以来的大量专业工作，凭借公司较强的房地产运作实力和丰富经验，赢得了开发商的认可。2010年11月1日，我司与山东瑞明置业有限公司德州禹城项目营销代理协议在济南倪氏海泰大酒店举行，集团董事长殷女士与瑞明置业董事长侯福田先生签署了合作协议，这也标示着两家实力雄厚公司良好合作的开始。

    瑞明置业是一家以建筑施工、房地产开发、建材贸易为一体的综合性实力企业。2009年为解决职业教育发展缓慢、资源分散、不成规模、发展不平衡，单体力量薄弱，优势不能互补的难题，在禹城市政府的支持下，瑞明置业决定投资1.5亿，对禹城市 “职业中专、成人中专、劳动技校、卫生学校、教师进修学校”等五所学校加以合并，建设“国家级重点职业学校”——禹城职业技术教育中心，中心位于禹城市迎宾路，一期占地300亩，建筑12万平米，可容纳10000名在校生。同时瑞明置业投资近10亿的城市换代地产项目也正式启动，三盘同发，升级宜居禹城，项目位于师范学校、技校和城角韩三期地块。一、二期建设用地68余亩，预计建设面积16万平方米，将打造为“禹城城市地标和城市名片的地王综合体”；三期用地380亩，预计建设面积超过50万平米，规划有花园洋房、高层、幼儿园、小学、休闲广场、贸易中心、医疗中心，打造为德州教育地产样板——禹城最具人文特色的大型精品花园社区。

    其中一、二期项目将与2011年6月正式动工，目前我司正式组建项目部，正配合甲方进行紧张的“项目定位、规划建议、售楼处设计、项目包装”等前期策划工作。

    开发思考

    对于禹城三项目，我司提出，对于生活在这座城市的人们来说，它的诞生，将为我们提供：

    + 一个快速规模化启动中国县级市场“房地产”开发模式的范本 +

    + 一次四线城市“广场地产+教育地产”里程碑式的标志 +

    + 一种全新的“现代城市生活文明”交融的品质生活方式 + 

    瑞明禹城项目的开发，不仅是单个项目的开发，更是一个“区域中心”的建设，是一个系统的区域化中心开发实践。从这个层面上来将，对瑞明企业发展而言，提出了一个“弘扬现代生活方式文化、促进城市国际化发展、提升城市区域竞争力”之间寻求最佳解决方案的时代命题。所以禹城项目开发的成功与否，对于未来整个禹城城市建设，都具有开创和借鉴价值。这是一次富有时代意义和使命的开发，是瑞明企业发展历史上一次重要里程碑

    由此，我们的项目深度思考出发点：

    1：这不是一个单纯的地产项目；

    2：这也不是一个常规意义上的住宅开发；

    3：它是禹城“加快城市改造”伟大实践；

    4：它是建设“宜居禹城”的一个标杆

    5：它是国际视野下禹城城市生活方式及品质的全新提升；

    6：它是瑞明置业的开山之作和品牌之作；

    7、它是瑞明置业“建设禹城”的真诚奉献。

   案名与项目价值

   进过多轮探讨，三个项目的案名为瑞明国际、瑞明蓝湾、瑞明景郡，结合地块特点案名体现了如下价值：    

    1、要体现本案的区位价值

    方位优势：核心词——糖城广场正北，政府办公大厦预留地。

    中央优势: 核心词——城市中央，禹城中心广场。

    2、要体现项目的建筑艺术

    规划优势：核心词——绝对地标感、魅力城市综合体，致力打造德州禹城“魅力的”一流居住社区。

    开发优势：核心词——禹城的“扎根模式”，瑞明置业产业联动的“教育产业+城市换代”投资战略，深受地方政府支持的“扎根禹城、建设禹城”的投资模式。

    3、要体现项目的地域、人文优势价值

    配套优势：核心词——升级版都市生活

    环境优势：核心词——人文底脉、广场、水景

    交通优势：核心词——“第一大道、长安街”