外资狂入：刚需梦碎涨价潮？！

文/管益忻

看来，中国市场，乃至中国楼市，还真是一块全世界性肥肉！

昨天，媒体再次曝出消息称，受人民币升值诱惑，外资大规模进驻中国楼市。据称，来自国家商务部的数据显示，今年1至10月，房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%，增幅明显高于利用外资的其他领域；今年前三季度，全国房地产吸收外资新设立的企业达498家，实际吸收外资166亿美元，同比增长56%，增幅高于总体吸收外资的幅度。对此，有分析人士认为，引入外资对中国楼市有着助涨价格的风险。

对于上述消息，作为普通老百姓，理所当然地会看作是房价必涨的信号。而就此消息的真实可靠性来说，也不能完全排除媒体在特定立场支配下，于众多事实资料中选择这么一个视角来进行报道的可能。且不论事实究竟如何，我们不妨先假设其成立，也就是说，此轮外资在人民币升值预期的鼓动下，蜂拥着进入中国楼市，并因此推高了房价。我们知道，目前中国的平均房价收入比已然超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比更是高于50倍以上，而与此形成鲜明对比的则是国际通行的房价收入为1.8-6倍。难不成，中国这已然飙涨并会继续飙涨的房价，就真的与老百姓的收入水平无关？！

毫无疑问，这些闯入中国境内的国际资金，其根本目的还是要利用不同国家间的货币政策的差异而进行自我套利的操作。如果其一旦赚足了差价并开始抛售房产，那么，中国的房地产行业或将面临着洪水滔天般的灾难，因为目前已经高达15倍，甚至50倍的房价收入，已经反映出目前的房价水平以及之后的上涨行情是无论如何也不可能、更不应该由普通百姓的购买力构成牢固支撑基础的。果真如此，我们不仅要问，中国的房地产行业究竟蕴含着什么样的危机和难题？！

身处今天这个信息爆炸的历史纬度里，笔者以为任何能产生公共性影响的言论和行为都应该用“正义”的标尺来进行度量，故此，普通百姓的声音无论如何都应该是、都必须是给以充分关注和体恤的最强音。面对此情此景，那些需要买房、想要买房但买不起房的“中国刚需”们，或许真的要用那首《真的为了你心碎》来表达自己内心极度焦虑的感受了！

我很累 需要安慰

不要告诉我你的喜悲

给我时间去睡

我很累 有些疲惫

有时候真的想飞真的想醉

忘了期待有多美

不要说我坚强说我不懂流泪

我的难为你不一定能体会

有时候真的很无奈

试着不去爱

放下了一切也许就不再憔悴

不要说我冷漠说我不懂伤悲

我的梦想一直有你在伴随

只是梦突然醒来

留下了空白

理想的幻灭让我无力去面对

真的为了你心碎

这房价要是再继续涨下去，而普通老百姓的收入又难以得到倍数增长的话，恐怕大多数的国人都要因持续飙高的房价收入比而“忘记期待有多美”了！如此下去，后果真的堪忧啊！