摘要：广佛的开通，广州雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚认为，会带动佛山地区的城市机构发生变化，它最欠缺的现代服务业，会因为交通的改变会有所改变，它的城市运营的生活成本在不断的发生变化。交通便利会造成在佛山会有更好的发展。
编者按：横跨广州的海珠区、荔湾区和佛山的禅城区、南海区的广佛地铁在2010年11月3日开通首段线路。这次首段开通共有14个站，从魁奇到西朗站，途径佛山的祖庙、桂城、千灯湖的新老商圈。
本地铁的开通，标志着国内第一条全地下的城际轨道交通线路投入使用。对佛山来说意义更大，标志着佛山从此迈进“地铁时代”。本次商业频道第六届沙龙，邀请知名专家共同探讨广佛地铁开通后，广佛两地的商业影响。
广州雅卡投资管理有限公司董事长 邓国坚
广佛线对两城之间会带来一个正面的影响
广佛的开通，广州雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚认为，会带动佛山地区的城市机构发生变化，它最欠缺的现代服务业，会因为交通的改变会有所改变，它的城市运营的生活成本在不断的发生变化。交通便利会造成在佛山会有更好的发展。
广佛线的开通对城市之间的机构会带来一个正面的影响，宏观上的影响，会对整个房地产也会发生一个推动的变化，未来佛山，其实在广佛线没有开之前，佛山的房价已经在不断的上涨，随着这个概念成为事实之后，我相信未来房价会不断的上涨，最终也不会超越广州，会成为广州的辅助的一个城市，这种情况下，由于房地产的抬升，必然会整个商业带来影响，因为有人住的地方一定会有商业和服务业，整个商业的格局会发生不同的，有区别以前的变化。
商业格局不是单靠一条地铁能改变
邓国坚认为我们不要有一个误区，一个地铁或者一条地铁或者是交通便利的因素，就会改变两个城市的商业格局。要根据城市的本性，70、80%的生意要立足与本地，这是最基本的情况。在服务业的需求上满足本地，或者是未来不断扩大的本地人需求，作为你的核心竞争力，而不是通过一条地铁把广州的人扯到佛山来消费，但是一定会有影响但不是主力。这种情况下你要根据城市的需求，来满足自己。
这两个城市的商业中心，面对的格局应该有自己本身不同的特性，对于广州来说更加更大更强，融合性更强，对于佛山来，更本土化在现代服务业上面满足它。它就会不断的蓬勃发展起来。
地铁是双刃剑提升 物业投资策划
便利的交通能带来庞大的人流，但不能同时能拉升物业水平。邓国坚认为便利的交通，或者是地铁也好，这种特有的，目前来说是比较便利吊交通的代言人，可能再过50年它不是。便捷的交通就像中国传统的剑，中国的跟西方的差别在哪里？中国剑，技巧不高的情况下一划就把自己伤了。地铁是双刃剑，既便于把人带来，也便于把人带走。不是以人来的多，方便不方便来决定的，因为人可以来也是可以走的。
从物业运营规划的话，别人看不到的优势我们去把这种优势发挥出来，把这种优势强化它，持续性的扩展出来，如果你是打算有10年20年的投资汇报，现在去经营这个市场肯定是一个很好的时机，因为大家还没有反应过来，那么你进入这个市场，以后大部分的人反应过来的话，你就会获得比较高的投资汇报。我认为这个时期从长远看是一个很好的时机，但是具体的案例分析，真的要具体情况具体分析了。