广东改革（10-3）：高房价造就中产阶级还是消灭中产阶级？

彭澎

今年中国有望超过日本成为世界第二大经济体，而且中国已经成为全球第二大奢侈品消费大国，未来10年中国有望成为全球最大的消费市场。这使许多发达国家寄希望于日益壮大的中国消费以及支撑这种购买力的中国中产阶级。

据中国社科院的报告分析，中国中产阶级占总人口比例23%，即大约有3亿中产阶级。可是在中国家庭的购房支出几乎占中国零售额的一半，于是乎，房价使得中国中产阶级处于成败之间。飞涨的房价使得许多中国有了名义上的大量资产，但住房又消耗了家庭可以用于其他方面的开支，因此，实际上体现为商品购买力的中产阶级正在缩水。

中国新闻周刊发表名为“一座房子消灭一个中国中产”的封面文章，指出一个失去中产或者中产正在消亡的社会，无论从何种意义上都潜伏着巨大的理性危机。高房价充当着中国中产阶级“杀手”的角色，目前在北京、上海和广州的一套住房售价是中产阶级年收入的几十倍！

当扩大内需成为国家调整经济结构、转变发展方式的主要方向，被高房价缠绕的中国中产阶级如何扩大消费？欲城市化的农民工们如何接过启动内需的重任？房地产通过较长的产业链拉动中国经济发展，但最终会不会反过来制约中国经济的进一步转型升级？

房价正让中产阶级烦恼不已，也让地方政府纠结，中央政府进退两难！