据国家统计局10日公布的最新数据显示，11月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比上月缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%，连续三个月保持上涨。如此：调控不能放松？调控需加码声音又响起。其中房产税开不开征问题，这几日又死灰复燃。

 为何又搬出房产税？目的是相当明显的：就希望于降房价！尽管政府官员一再表示，房产税并不是降房价之用，尽管从国外己开征了房产税的地方看，也没能降房价。但还是有更多的人情愿想信一定会降房价？不然文章下面不会有如此评论。“我认为在现今中国实际情况下房产税是必须的，压制高房价政府出尽法宝都无法达到理想效果…。”

为了达到理想效果，所以必须开征房产税。应该讲有此想法的人很多很多，按社科院的说法起码有85%的人。正因为目前还有那么多人买不起房，所以希望房产税开征把房价降下来，也是很正常的事。但是本人有理由想信，房产税开征并不会使房价下跌。

一、房产税开征的目的是什么？

其实开征房产税为降房价？这一说法也只存在于民间，就象调控一样，政府说“遏制房价过快上涨”，但民间却大肆宣称：房价下跌30%~50%，而房价的真实结果目前已清楚。所以在房产税开征问题上，我们不能重复这一逻辑错误。有官员这样表述，开征房产税并不是为了降房价。既然房价税不是降房价，那么完全有理由想信，只是多一个稳定的税种而已。

二、降房价取决于房产税税率。

房产税究竟能不能降房价？关键取决于税率。高税率则为了降房价。但据实际看，高税率的可能性到底有多大？虽然目前还没开征，大家都无从知晓。但如果联系到国家未来的经济模式，再联系到高税率带来的负面因素的话，高税率是根本不可能的！

众所周知，就国家未来经济模式“消费、投资和出口”。把“消费”放在第一位，就意味着要使民众手里有更多的钱。但如何做到这一点？本人以为看客应该看一下《媒体称我国十二五期间进行大规模减税 》这篇报道。

从报道我们得知，通过减税增加民众的收入，但如果房产税税率定的很高的话，那么一切岂不“武功”全废。所以我们有理由想信，房产税率会相对温和，并不是为降房价而开征。最后再引用中国社科院财贸所研究员、财政研究室主任杨志勇的一段话。杨志勇强调，正在制定中的房地产税税负设计一定要适度，否则会把前面几个税收让出来的优惠全部消化掉。