眼下资金在市场上“左冲右突”，寻求出口。政府一方面希望资金投资实体经济而非资产经济，但另一方面，实体经济又面临不少行业的产能过剩问题。

　　事实上，民间资金大量过剩且没有更好的投资渠道，一直是房价持续快速上涨的最大助推力。只要这个问题没有得到有效解决，只要不能引导这些资金去投资楼市以外的其他领域，那么，调控之后房价又将面临上涨的压力。这也是为什么过去几轮房地产宏观调控中房价均愈调愈涨的背后因素。

　　由于中国经济已迅速摆脱全球金融危机的影响，同时美国又在进行大量投资以刺激经济走出低谷，这些投资中的一部分资金将流入亚洲新兴市场，其中包括中国。中国需要警惕输入性通胀的问题。

　　从目前的情况看，房产税以及对预售资金进行严厉监管且专款专用，都是有可能出台的新政策。但是，在现有的政策还未真正落实并执行到位的情况下，市场层面甚至政府层面又在不断吹风新的政策可能出台的消息，显然更加剧了市场的不确定性，这对市场的稳定发展并不利。

　　本轮调控在出台之初就已有“史上最严厉调控”之称，如果出台的政策未能真正落实，必定会对政府公信力有所损害，同时，在新政策有可能出台的预期下，仍有开发商犹豫着不愿降价卖房，也有购房者对后续政策存有期待不断推迟原定的购房计划。对于任何一个市场来说，可怕的往往不是降价，而是没有成交量。

　　更重要的是，手握房地产开发生产资料的各地方相关部门，能否如约兑现年初制定的土地出让目标？到目前为止，绝大多数城市，尤其是一线城市，出让的土地面积远远不足预定目标的50%，如果今年各地的土地出让目标又“打了水漂”，无异于给即将面临上涨压力的房价“再添一把旺火”。

　　老百姓对调控的信心已不能再透支了！

此次北京监管楼盘的销售，是惠民政策的体现，也希望各地都能借鉴北京监管预售的方式，给房地产楼盘限价，让人民安居乐业，让国家长治久安，同时，要监督某些利益熏心的不法分子利用法律的空子来谋取炒作监管楼盘，这些都需要政府、人民、媒体监督等多方面的力量的支持！