【新闻聚焦】最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。专家认为，二轮新政调控效果已有所显现，但短期成效远不如今年4月出台的“国十条”。

　　自9·29新政出台后，全国主要城市成交初现明显萎缩，但房价继续保持上涨。11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。

　　【新闻点评】现在物价飞涨，源头在高房价，房子涨了好几倍，物价自然也得跟着涨，这是普通人在替富人买单！高房价不降下来，人民就没好日子过！

　　房地产调控了多年，房价最终还是没有降下来。只要钞票印不停，房价就涨不止，在供求关系没有逆转的情况下，房价下跌只能是雾中看花。正如北京科技大学管理学院教授赵晓（博客）认为，在经济与物价“双高”增长，流动性过剩格局亦未改变的背景下，房价出现大幅下跌是极小概率事件。从市场表现看，只要开发商一降价，房子很快就会卖完，这说明供不应求的基本格局并没有根本改变。市场看不见的手在与政府看得见的手的较量，仍略占上风。

　　房地产调控了多年，房价最终还是没有降下来，这是官商勾结的产物。中国社科院研究员曹建海(博客)表示，地方政府是调控失效的主谋。住建部副部长仇保兴近日公开对媒体表示，要对地方政府调控进行监测。他的建议是，要保持房价稳定，中央和地方要协同、各部门之间要协同对房地产的调控，并组合使用调控政策；要给地方政府土地、金融、财税等政策上的工具；制作货币投放与房价波动的定量分析模型，给中央政府一个合理的模型预测。

　　央行调控房地产信贷 重在改变房价上涨预期政府调控房地产的态度已经很是明确，政府的历次文件都指出，楼市调控是为了让房价上涨的幅度下降，而不是跌价。中央也从来未出台过让房价下降的政策，房价怎么会降下来？要真正的让房价降下来政府要做的不是出台几个象征性的政策，而是要从根本上来个釜底抽薪：一是抑止投机性购房，凡是有多套房屋的征收高额税金，只允许改善型的住房购买者有两套住房；二是加大房源供给，满足刚性住房的需求，并实行土地限价。卖出的土地价款全部用来建经济适用房；三是允许自己或集资建自住房，打破房屋的垄断经营！这三条必然使房屋价格下跌。