开发商全国抢地，专家呼唤三次调控
主持人：李子墨

岁末开发商疯狂抢地
　　随着今年各个房企业绩大涨，腰缠万贯的开发商开始在全国各地上演抢地大戏。
　　12月21日，北京。折腾了一年多的中服地块最终落槌，中信地产以63亿元的价格拿下其中最大一块地，正大置业联合体以41.14亿元拿下了另一块地。尽管是商业用地，不会对住宅市场产生直接影响，但是其连锁反应依然不可忽视。
    记者从北京市土地整理储备中心了解到，截至12月22日，12月北京已经成交了19块土地，而供地速度依然不减。12月22日，北京市国土局又推出了通州宋庄、昌平沙河、大兴亦庄等3块居住用地。
　　12月16日，广州。在年底前最后一次大规模的土地拍卖会上，竞争尤为激烈，最终保利地产以24亿元夺得广州白云新城住宅地块，折合楼面价格为19632元/平方米，刷新了广州住宅用地单价纪录。
    在土地市场火爆的同时，楼市已经显现出了上涨势头。业内人士分析认为，随着岁末楼市的反扑和土地市场的火爆，三次调控即将来临的呼声越来越高。
2010年12月23日《北京商报》

十大房企前11月1711亿买地
    中原地产监测数据显示，截至11月底，十大标杆房企购地共花费1711亿元人民币，与去年同期相比小幅增长3%。
    中原集团研究中心高级经理刘渊指出，截至11月底，10家标杆房企中有6家已完成全年销售任务。除华润和绿城外，其余8家标杆房企今年前11个月的累计销售额就超过2009年全年销售额10%。
    “目前对现金流充裕的那些房企而言，正是购地的好时机。年末土地市场供应的持续放量将使未来几周土地成交热度不减。”刘渊表示。
2010年12月16日《第一财经日报》

开发商报价过高反而没拿到地
    北京CBD核心区的4块土地，不再采用价高者得，而采用综合评标。一些企业报价过高，反而被减分，与地块无缘。而个别企业保价名列倒数第二，却成功中标，拿到土地。
    北京市土地储备中心公布，中金国际联合体、民生银行、安邦财保联合体、远洋地产联合体分获原中服地块分割而成的Z3至Z6四个地块。至此，除了中标Z5地块的安邦财保联合体和中标Z15地块的中信集团外，其余4宗地块均非最高价投标人中标。
    “不可能所有报价最高的企业都能中标，否则CBD核心区地块招标就不会采用综合评标的方式了。”市土地储备中心有关负责人表示，高报价难得高分的情况，在本次评标结果中相当普遍。
    在Z3地块中，中金国际联合体报价25.19亿元，在全部4家投标企业中位列倒数第二，却最终中标。在Z4地块中，民生银行29.96亿元的报价，在该小组的竞争中排在第二，但综合评标情况表明，民生银行大幅领先该小组的竞争者。而中标Z6地块的远洋地产联合体，报价也只是位列中游。
　　一位参与评标的专业人士披露，报价过高的企业反而会在评标中被“减分”。
2010年12月23日《北京日报》

深圳房价同比仍涨41.8%
　　深圳市房地产研究中心昨日公布了深圳前11个月的房地产市场统计数据，受房地产调控影响，前11个月深圳新建商品住房销售面积遭腰斩，但均价仍同比上涨四成。
　　在12月21日召开的深圳社会建设工作会议上，深圳市委书记王荣坦言政府无法降低房价，“因为房价，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房价从二万元一平方米压至一万元或八千元，不符合市场经济规律，但可以提供更多的保障性住房等高福利。”
　　1至11月深圳新建商品房销售面积326.4万平方米，同比下降50.9%。但新建商品住房成交均价仍同比上涨四成。按照登记备案的情况，1至11月深圳新建商品住房成交价格为每平方米20452元，同比上涨41.8%。
2010年12月23日《第一财经日报》

北京4成楼盘拿了证却不开盘
    截至12月19日，北京取得预售许可的项目数达到43个，供应住宅套数为13609套，12月将成为最近2年供应最高的月份。预售供应均价也创最近数月新高，达到每平方米26599元。供应价格更是比10月上涨了近5000元每平方米。
　　尽管供应量持续上涨，成交量却出现下调，主要原因是许多领证项目并未及时开盘销售。
　　根据市住建委规定，新盘获批预售许可证3日内必须开盘。12月领证的楼盘，近40%至今却并未开盘。
    北京中原表示，大部分预售项目是为了避免受到预售监管政策影响，而提前取得预售证。据了解，12月份超过3万均价的项目高达11个，如利山公馆均价80304元/平方米、金科纳帕庄园51000元/平方米、首开幸福汇苑55838元/平方米等。还有部分项目标价过高，提高了整体预售均价，价格的跳涨使得购房者无力购买。
2010年12月22日《北京晚报》

申请经适房9成是公务员
   932个申请购买经适房的人员名单中，9成以上为政府机关公职人员，与之形成鲜明对照的是，其中只有13人为下岗职工，2人为退休人员……近日，陕西山阳县在5月25日公开的一份“申请购买经适房人员名单”在网上热传并引发质疑。
    网络热传的这份名单来自山阳县人民政府网站，于今年5月25日公示。
    在这份长达932人的名单中，下岗职工为13人，退休人员为2人（其中一人退休前职务为乡人大主席）。与此形成鲜明对照的是，该名单中9成以上为山阳县政府机关公职人员，带职务者多达183人。涉及职务分别有乡长、副乡长、镇长、人大主席、纪委书记、院长、局长、主任、部长、副部长等，副科级以上人员比比皆是。其余有少部分人员来自医院和学校。
    山阳县政府一知情人士说，这次经适房基本就是为全县各机关事业单位搞的福利房，普通百姓没有一定的关系和背景很难有资格参与购买。
    此前，也有网友发帖质疑称“山阳县经济适用房是为政府部门领导干部量身打造”，认为政府部门干部职工家庭，不能和城市低收入住房困难家庭画等号。
    20日17时左右，山阳县政府网站突然无法正常打开，2个小时后，该网站访问恢复正常，但此前那份932人的申请购房者名单已被删除。
2010年12月22日《华西都市报》