黄萍是某高校的英语老师，她的老公是东风公司的职工。

    12月20日，她在武汉开发区江汉大学附近的万科金域蓝湾买了一套房。这一套79平米的户型，带装修，折后总价71万元。单价每平米9000多元，创下了开发区房价的纪录。

两个号中了一套房   

    为买这套房，她用她和她老公的名字认了两个筹，参与500多套房子的争夺。开盘前一天，万科的工作人员告诉她：“500多套房子，1200多个人认筹。两个号如果摇中了，你马上可以去买彩票了。”

    后来，黄萍意外中了“头彩”：两个号摇中了一套房。

    很多同事不理解，她为何要在现在楼市迷茫时买房，为什么要费尽心机买这么贵的房？

    2005年，她在江汉大学附近的“水木清华”买了一套150平方米的大户型。2007年到2008年，这套房子的装修花了20多万元。2008年，黄萍从十堰调到武汉教书，与老公团聚。2009年，她买了一部私家车。黄萍说：“有买房的想法，是从今年年初开始的。今年，手上才有了点闲钱，加上股市上的钱也解了套。”

    她认为，货币贬值，物价上涨，买房是超过存款的一种资产保值方式。开发区的购房者中，一半来自东风公司，一半来自十堰。她的这套房子，也是为17岁的儿子准备的。等他大学毕业时，在武汉有个落脚地。
等了6个月还是出了手   

    今年4月份，她打算买房时，“政策好像是要打压房价”，观望了一阵。到暑假时，她到周边楼盘看房，没有什么新开楼盘，多是二手房，毛坯房5000多元/平方米，装修房6000多元/平方米。“如果算上过户费、交易税费，买二手房的价格和新房差不多。”

    从7月份观望到10月份，周边房价涨了30%。黄萍说：“武汉作为发展中的城市，房价没什么水份。目前，十堰市中心房价6000多元/平方米，开发区的发展一定比小城市的空间大。”

    为什么在近郊买单价9000多元的房子？黄萍解释，这套79平米的户型，优化后的面积可以变成94平米，单价则是7500元。如果再减去每平米1000元的装修费，单价只有6500元。与周边的两个楼盘价格相当。买金域蓝湾，看中的是万科的品牌，“大家都说万科的物业好”。

    以前，在黄萍的置业观里，没有贷款买房的想法，现在，她宁愿负债也要买房。按照最新的公积金规定，“对拥有超过140平方米的住房的职工家庭，购买第二套住房，停发贷款”，黄萍此次买房只能用商业贷款，首付必须5成。

    但听了温总理最近的讲话，对于未来的房价涨跌，黄萍也很困惑。

[关键词]
 公积金贷款“新规”  

     2010年12月20日起，武汉公积金贷款新规执行。

    对使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

    第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于购买普通住房（套型建筑面积在140平方米以下）的职工家庭，且首付比例不得低于50%，利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对非普通住房（套型建筑面积在140平方米以上），停止贷款。对购买第三套及以上住房，一律停止发放公积金个人住房贷款。

    细则明确，使用住房公积金个人住房贷款，首套房贷款最高额度不得超过60万元，二手房最高限额为40万元；二套房最高限额不得超过50万元。

来源：武汉晚报 记者 杨光华